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提問者:賈芳洲| 達州| 904次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):9621 | 被采納數(shù):55

等額本金:每月需要還的本金一樣,由于本金逐漸減少,利息也會逐漸減少。
  等額本息:每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息,一部分拿去還本金。
  對于購房者來說,兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款,可以迅速降低還款壓力,減少購房者花在利息上的錢,但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。


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回答數(shù):138025 | 被采納數(shù):217

你好!很高興為你解答,我剛剛買房貸款,選擇了等額本息, 首付20%,30年。等額本息的好處就是每月都是一樣的,而且壓力比較小。等額本金的好處就是總的利息比較少, 80萬的貸款,30年,可以比等額本息少十多萬利息。但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等額本息的水平,然后再繼續(xù)逐月遞減。其實,如果有計劃提前還款,等額本息也不比等額本金多太多的利息。利率的是央行統(tǒng)一規(guī)定的,但是各家銀行可以提供不同的打折優(yōu)惠。中國銀行最低七五折,華夏等比較小的銀行反而可以提供最低七折的優(yōu)惠。


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回答數(shù):46091 | 被采納數(shù):25

等額本金的話肯定總利息少于等額本息,考慮通脹因素的話肯定錢后面付越好,但是這里沒有給出通脹比例,具體是肯定沒有辦法算的,可以說個大概,當(dāng)通脹較高的時候,等額本息,微微通脹的話等額本息,你就想想看10年前你的工資多少,現(xiàn)在翻了幾倍,按照這種速度10年后你的工資是多少,會不會覺得10年后你要換這些貸款的話就是小菜一碟了???年輕人還是貸點款好啊


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