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等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對于購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
你好！很高興為你解答，我剛剛買房貸款，選擇了等額本息， 首付20%，30年。等額本息的好處就是每月都是一樣的，而且壓力比較小。等額本金的好處就是總的利息比較少， 80萬的貸款，30年，可以比等額本息少十多萬利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等額本息的水平，然后再繼續(xù)逐月遞減。其實，如果有計劃提前還款，等額本息也不比等額本金多太多的利息。利率的是央行統(tǒng)一規(guī)定的，但是各家銀行可以提供不同的打折優(yōu)惠。中國銀行最低七五折，華夏等比較小的銀行反而可以提供最低七折的優(yōu)惠。
等額本金的話肯定總利息少于等額本息，考慮通脹因素的話肯定錢后面付越好，但是這里沒有給出通脹比例，具體是肯定沒有辦法算的，可以說個大概，當(dāng)通脹較高的時候，等額本息，微微通脹的話等額本息，你就想想看10年前你的工資多少，現(xiàn)在翻了幾倍，按照這種速度10年后你的工資是多少，會不會覺得10年后你要換這些貸款的話就是小菜一碟了??？年輕人還是貸點款好啊
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我的就是等額本息，每月還款都一樣用等額本金的方式吧少還不少利息呢等額的遞減的那種少還不少肯定是等額本息劃算，但是等額本息前期還款壓力是比較大的錢足夠的話用等額吧，利息會少,
來自等額本金等額本息利息哪個更劃算?2015-08-06 -
由于同樣貸款貸了一段時間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”
來自等額本金與等額本息的區(qū)別及提前還貸哪個劃算？2016-08-14 -
等額本金是先還本金，后還利息。 ?? 等額本息是先還利息，后還本金。 ??沒有劃算不劃算的說法，適合自己的才是最好的，不過等額本息的還款利息總和要比等額本金高。等額本金，每個月還的本金是一樣的，利息會逐月減少。所以，選
來自求大神解答房貸等額本息和等額本金哪個劃算2016-09-23 -
等額本金還款等額本息還款和遞減還款等
來自誰清楚房貸等額本息和等額本金哪個劃算啊？2016-12-29 -
還款能力強，等額本金劃算；還款能力一般，只能選擇等額本息。 一， 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越
來自住房貸款等額本息和等額本金哪個更劃算?2016-08-19
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