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出讓土地使用權是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為代價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權。 1.出讓土地使用權的取得。①.出讓土地使用權的合法取得方式為拍賣、招標、掛牌、協議。②.土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后60日內支付全部土地使用權出讓金，領取土地使用權證，取得出讓土地使用權。依雙方約定采取分期付款方式取得出讓土地使用權的，在未付清全部出讓金前，土地使用者領取臨時土地使用權證。 2.出讓土地使用權的內容：①.出讓土地使用權人在出讓使用期限內依法對土地享有占有權、使用權、收益權和部分處分②.分期付款取得出讓土地使用權的，在領取臨時土地使用權證期間，土地使用者對土地不享有部分處分權。③.出讓土地使用權人對其使用土地上的地上建筑物、其他附著物享有所有權 3.國有土地使用的期限：①.根據國務院的現行規定，城鎮國有土地使用權出讓的最高年限，按土地用途分為以下幾種情況：居住用地70年；商業、旅游、娛樂用地40年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；綜合或者其他用地50年。②.開發國有荒山、荒地、荒灘從事廣義的農業生產的，使用期限最長不得超過50年。③.國有土地所有者代表與用地者可在不超過最高出讓年限的前提下，在出讓合同中約定出讓年限。 4.改變出讓合同中的土地用途 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。 5.土地使用者必須依土地使用權出讓合同的約定開發、利用土地，不得在法定或約定的期限內閑置土地。土地使用者轉讓土地使用權必須符合法定條件。
《國有土地使用權出讓規范》是土地利用管理人員的必備工具書和操作指南，是土地招標拍賣掛牌主持人考試用書和操作手冊，是土地使用者了解政府土地出讓政策和運作程序的窗口。全書在邏輯結構上分為兩個部分。1-7為國有土地使用權出讓的操作規范，主要包括招標拍賣掛牌和協議出讓國有土地使用權規范及其說明、國有土地使用權出讓合同和出讓合同補充協議示范文本及其說明。8-17為國有土地有償使用的政策規定，包括國務院、中央紀委和國土資源部發布的涉及國有土地有償使用特別是招標拍賣掛牌出讓、協議出讓、國有土地租賃等方面的政策性文件和紀律規定。
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1、國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。2、國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得、繼受取得。3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權。過去籠統的將國有土地使用權當做
來自出讓國有土地使用權規定怎樣的？2016-12-29 -
很多人對國有土地使用權出讓概念不是很清晰，也不懂得它與轉讓有哪些區別。其實，國有土地使用權出讓與轉讓在主體、行為性質等多方面都是有所差別的。國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在
來自什么是國有土地使用權出讓？國有土地使用權出讓與轉讓有啥區別？2017-06-14 -
出讓方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：
來自國有土地使用權出讓協議范本2015-04-23 -
這個要去相關機構申請購買吧；土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出
來自國有土地使用權出讓合同范本誰有？2017-04-19 -
國有土地使用權出讓合同（宗地出讓合同） 【頒布單位】 國家工商管理局經濟合同司 【頒布日期】 1994 【實施日期】 1994 ＧＦ－９４－１００１
來自求國有土地使用權出讓合同示范文本2015-05-04
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