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您好，一般復式樓房總層高4.9米，首層在2.8米左右。復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
復式樓房工程就是復式樓房的裝修工程的總稱，現在復式樓房比較流行，越來越多的開發商著重的設計出一系列的復式樓房，因此相應的工程也隨之越來越重要了，需要處理的問題也變得專業化了。
復式樓的定義:復式樓是受躍層式住宅的設計構思啟發,由香港建筑師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。復式樓房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復式樓是一種經濟型房屋。復式樓房實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。有很多人都不清晰什么是復式樓,在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。復式樓房與閣樓(夾層)的區別:閣樓:實際為一層樓,只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板,分為兩層,但也有一個一樓直通“二樓”頂的公共空間,其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用,樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復式樓最大的區別就是層高不一樣,夾層實際為比單層高些的樓層,而復式樓房是兩個樓層的層高,在機構上是按單層樓的結構來做,在房產面積中也只算一樓的面積。復式樓與躍式樓的區別:躍式樓也是兩層的層高,也有一個樓梯上到二層,但和復式樓房最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。復式樓房與錯層的區別:錯層是標準的單層建筑(層高2.8米),層高比躍式、復式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人,然后做幾步臺階連接,達到豐富縱向空間形式的效果。
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一般復式低于2.2米的地方都是不算面積的買賣都按產證面積算
來自買復式樓怎么算面積2017-07-01 -
復式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積(包括公攤)，這種復式樓稱為假復式
來自復式樓怎么算面積2016-12-16 -
4.5米以內,首層計全部,二層計一半。 4.5米以上的,首、二層均全部計算面積。 如果帶大院,要看房產證里面有沒有該部分的面積。如果有,就全部計算;如果沒有,就全部不計。 如果是沒有頂的陽臺,計一半
來自復式樓面積怎么算的2016-03-23 -
據我所知，復式樓面積就是要算兩層樓的占地面積吧，比普通的算多一層的，因為復式有兩層。一、復式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的復式樓，按兩層的面積計算，都有房產證。二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當然也
來自買復式樓怎么算面積2017-04-20 -
高層得房率一般在73%左右，公攤在27%左右。 狹義的的高層為12層及以上的住宅，我們稱之為高層住宅，廣義的高層為18層及以上建筑。 高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內
來自哪位了解高層樓房公攤面積怎么算？2016-11-29
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