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下面是貸款基準利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%
一、短期貸款
六個月(含)5.6%
六個月至一年(含)5.6%
二、中長期貸款
一至三年(含)6%
三年至五年(含)6%
五年以上6.15%
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。
2014年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準利率，現(xiàn)行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標準執(zhí)行，具體要求如下：
各項貸款www.lilv8.net 單位：%
六個月 5.6
一年 6
一至三年 6.15
三至五年 6.4
五年以上 6.55
注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行基準利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)
貼現(xiàn)，以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定。
注：各個商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率，可以根據(jù)借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內(nèi)在基準利率的基礎(chǔ)上進行浮動。
具體各大執(zhí)行什么標準，是上浮還是下浮，需要根據(jù)銀行的政策及借款人的個人資質(zhì)而定。貸款批下來了，銀行會出具批貸函。
銀行不同，對于商品房具體的貸款利率自然不同，而且在實際情況中，購房者的條件不一樣，貸款了也是不一樣的，要因?qū)嶋H情況而定。
一般貸款利率是根據(jù)當?shù)劂y行基準利率的上浮而定，一般是上浮30%左右；現(xiàn)在利率都有下浮 ，相對而言 商業(yè)銀行利率稍微低一些 具體看當?shù)劂y行機構(gòu)而定。
五年以上為4.59%,不過各地可能視資信情況有所上調(diào)與下浮. 2006年4月28日執(zhí)行的如下利率表: 金融機構(gòu)對客戶貸款利率表 2006年4月28日起執(zhí)行 利 率項 目 月利率(‰) 年利率(%) 一、短期貸款 六個月以下(含六個月) 4.5 5.40 六個月至一年(含一年) 4.875 5.85 二、中長期貸款 一年至三年(含三年) 5.025 6.03 三年至五年(含五年) 5.1 6.12 五年以上 5.325 6.39 三、貼現(xiàn) 在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上,按不超過同期貸款利率(含浮動)加點 四、罰息 逾期貸款 在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%--50% 擠占挪用貸款 在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%--100% 五、個人住房貸款 (一)個人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 3.45 4.14 五年以上 3.825 4.59 (二)一般個人貸款利率 (2005年3月17日，人民銀行取消商業(yè)銀行自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，因此個人住房按揭貸款利率執(zhí)行此利率) 6個月以內(nèi)(含6個月) 4.5 5.40 6個月至1年(含1年) 4.875 5.85 1年至3年(含3年) 5.025 6.03 3年至5年(含5年) 5.1 6.12 5年以上 5.325 6.39 即使是農(nóng)行,每家支行的操作方式以及考慮的側(cè)重點也各不相同,建議咨詢銀行信貸經(jīng)辦為佳
貸貸款利率是以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
最新房屋貸款最新利率 各項貸款單位：%
六個月以內(nèi)(含六個月)5.60
六個月至一年(含一年)6.00
一至三年(含三年)6.15
三至五年(含五年)6.40
五年以上6.55
以上就是最新房屋貸款利率，僅供參考。
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2016首套商品房貸款利率：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.35%六個月至一年（含1年）貸款4.35%一至三年（含3年）貸款4.75%三至五年（含5年）貸款4.75%五年以上貸款4.90%
來自2016年南京商品房貸款政策誰知道？2016首套商品房貸款利率?2016-12-22 -
2016首套商品房貸款利率：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.35%六個月至一年（含1年）貸款4.35%一至三年（含3年）貸款4.75%三至五年（含5年）貸款4.75%五年以上貸款4.90%
來自2016年商品房貸款利率是怎么樣的？商品房貸款利息怎么算？2016-12-22 -
一般情況下，自住型的5年以上的基準利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。貸款期限最長為30年。
來自自住型商品房貸款利率是多少？2017-10-01 -
首套商品房貸款利率是： 1. 5年期以上房貸基準利率為5.15%，首套房購買視購房者綜合情況在此基礎(chǔ)上打8.5-10折，二套房貸款購買視購房者綜合情況在此基礎(chǔ)上上浮10%-25%。
來自我想問問商品房貸款利率多少2016-11-30 -
2016首套房貸款利率是： 1.房貸基本利率是 ??6.15%(五年以上) ??6%(五年以下) ??當前不分首套房或二套，貸款利率一樣的。 2.年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022
來自請問首套商品房貸款利率是多少？2016-09-28
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