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過去購房戶購買商住樓后要求辦理入戶手續(xù)，戶籍管理部門要上門實地查看到底有沒有居住條件，并拍照取證；從去年12月開始，根據(jù)《江蘇省常住戶口登記管理規(guī)定(試行)》的要求和我市相關(guān)規(guī)定，只要產(chǎn)權(quán)證、土地使用證不包含住宅內(nèi)容，就不予辦理。政策的原因所以沒有辦法。
您好，商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題： 第一，在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓； 第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年； 第三，交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅 ，但如果是商辦樓就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅； 第四、房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 。商住兩用樓的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規(guī)定必須有兩處，這無疑將增加分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；第五、按揭貸款年限。目前住宅按揭貸款最高可達(dá)8成30年，但對商住兩用樓一般最高只有6成10年； 第六、房屋的使用功能有所欠缺。一般情況下，商住兩用樓沒有單獨的廚房。
只有一種情況可以，那就是在開發(fā)商預(yù)售的時候咨詢好，是可以的，一般情況下，是不可以的。
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商住樓通風(fēng)防排煙設(shè)計施工圖的摘要、目錄、介紹和全文下載... 稿件為成都某商住樓通風(fēng)防排煙設(shè)計施工圖;該建筑由3棟28層點式住宅及3層商業(yè)裙房以及一棟5層。
來自商住樓防排煙咋設(shè)計2017-07-28 -
1契稅:普通住宅成交價的1.5% (144平米以下,8000每平米以下) 非普通住宅成交價的3% (144平米以上,8000每平米以上) 2印花稅:成交價的0.05% 3土地權(quán)屬調(diào)查費:13元 4房屋產(chǎn)權(quán)登記
來自商住樓交易稅費咋算2017-07-25 -
您好，你好很高興為你解答，我大概了解了一下房屋租賃合同示例 訂立合同雙方: 出租方:___,以下簡稱甲方 承租方:___,以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共以及國》及關(guān)于規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,
來自商住樓租賃合同咋寫2017-07-24 -
根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的原則，物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商，按業(yè)主要求的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確定合適的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，其中，將住宅出租作商用的，須雙倍交納物業(yè)管理費，可由使用人（租客）承擔(dān)費用，作為房東的業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。早前，
來自商住樓物業(yè)管理費咋交2017-07-25 -
不可以的喲 商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，
來自商住樓可以遷戶口嗎2015-06-29
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