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郝弘闊
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選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況(是否兩證齊全)、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是辦理過戶手續。選擇2：在報紙或電視上公布房屋轉讓信息，需繳納相關費用。選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。一般情況下就上面三種情況了選擇1的優點：節省支出，就是省錢缺點：1、海底撈針費時2、不利于房屋快速變現3、費人力4、合同需要自己擬定及關注，存在合同風險。選擇2的優點：報紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。缺點：需要繳納費用，合同仍需要自己擬定及關注。選擇3的優點：1、中介相對專業，更能把握房屋成交價格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利于房屋快速變現4、中介合同代擬，合同風險小。缺點：需要支付傭金(房屋成交金額的1%-1.5%)費用相對較高。建議：選擇1或者選擇3，選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經濟危機嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關規定，長些見識了。選擇3如果有沒有時間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續還是挺多的，而且夠煩人又花時間，房產中介畢竟專業，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個西瓜，難道還要自己種有些中介還會免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產中介。補充：賣房流程第一步尋找買家，及簽訂買賣合同第二步上市審批1、賣房應準備：身份證(夫妻雙方)、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。第三步立契過戶1、帶著身份證(夫妻雙方)、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。2、繳費住宅賣方稅費：交易手續費：一般為3-3.5元/平方米(各地情況不一定一樣)營業稅費：按交易金額的5.55%繳納(自住滿兩年免征)個人所得稅：普通住宅免征個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免征土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納(自住滿兩年免征)所有權登記費：100元/宗找專門的機構咨詢――中介
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徐可可
回答數：2849 | 被采納數：1
選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況(是否兩證齊全)、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是辦理過戶手續。選擇2：在報紙或電視上公布房屋轉讓信息，需繳納相關費用。選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。一般情況下就上面三種情況了選擇1的優點：節省支出，就是省錢缺點：1、海底撈針費時2、不利于房屋快速變現3、費人力4、合同需要自己擬定及關注，存在合同風險。選擇2的優點：報紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。缺點：需要繳納費用，合同仍需要自己擬定及關注。選擇3的優點：1、中介相對專業，更能把握房屋成交價格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利于房屋快速變現4、中介合同代擬，合同風險小。缺點：需要支付傭金(房屋成交金額的1%-1.5%)費用相對較高。建議：選擇1或者選擇3，選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經濟危機嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關規定，長些見識了。選擇3如果有沒有時間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續還是挺多的，而且夠煩人又花時間，房產中介畢竟專業，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個西瓜，難道還要自己種有些中介還會免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產中介。補充：賣房流程第一步尋找買家，及簽訂買賣合同第二步上市審批1、賣房應準備：身份證(夫妻雙方)、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。第三步立契過戶1、帶著身份證(夫妻雙方)、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。2、繳費住宅賣方稅費：交易手續費：一般為3-3.5元/平方米(各地情況不一定一樣)營業稅費：按交易金額的5.55%繳納(自住滿兩年免征)個人所得稅：普通住宅免征個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免征土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納(自住滿兩年免征)所有權登記費：100元/宗
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您好，很高興為您解答。無煙鍋無煙的主要原因是它在加熱時,能夠均勻受熱的,不會出現局部過熱的情況.它的材料是一種導熱性均勻的合金.撒鹽可以起到不沾的作用,但是這也是嚴重傷鍋表面的保護膜,降低使用壽命,火太大易粘鍋,可以降低
來自親們，無煙鍋粘鍋咋辦2017-07-24 -
如果只是表面生銹，有專門洗銹的工廠，可以清洗。如果已經銹到骨子里，就沒辦法了！如果銹得多或者面積大，建議你去找不銹鋼加工的師傅幫你拋光一下，他們有專用的拋光蠟和工具，拋光完后用膩子粉擦一遍，保證比以前更光亮。如果怕以后再
來自親們，304不銹鋼生銹咋辦2017-10-18 -
你好。新被單褪色：1、把新買的被單，在第一次下水之前用濃鹽水（一桶水一小匙）里浸泡兩個小時（也有的說是一天），然后再用肥皂洗就能好多了。如果仍有輕微掉色的話，可以在每次下水清洗之前都先用淡鹽水浸泡上十分鐘，長此以往堅持下
來自親們，新被單退色咋辦2017-07-26 -
這種情況，要想找到水源的話需要看現場。但是，有兩種方法不用看現場也能解決你家滲漏水的問題。一、高壓注漿。高壓注漿主要是針對鋼混結構的房屋的。樓板，一般來說，不是鋼混的，就是預制板的。你家房子還沒裝修，那應該不會是預制板的
來自親們，新家房屋漏水咋辦要咋處理2017-07-26
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