新世界陽光花園位于經(jīng)七路669號(銀座佳悅酒店對面50米),均價(jià)9200元/平方米。項(xiàng)目規(guī)劃為封閉式小區(qū),同時(shí)人車分流,保證高尚居住區(qū)的純粹與靜謐。項(xiàng)目遵循理性造城的開發(fā)理念,分為東、西區(qū),共三期開發(fā)。整體規(guī)劃南低北高,藏風(fēng)聚氣,采用“大社區(qū)、小組團(tuán)”的布局,涵納高層、小高層及多層等建筑形態(tài),錯(cuò)落有致,營造出立體空間感及人文秩序感。目前即將開放東二區(qū)新房源,總建筑面積約13.6萬平方米,秉承“人與自然和諧共生”的開發(fā)理念,住宅容積率1.99,綠化率約38%,以圍合式中央景觀布局。
新世界陽光花園項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約58萬平方米左右。東起緯十二路,西至北小辛莊西街,南起經(jīng)七路,北至經(jīng)六路延長線,占地23.87公項(xiàng),規(guī)劃建筑面積58萬平方米,整體項(xiàng)目遵循大社區(qū),小組團(tuán)的規(guī)劃布局,分東、西兩區(qū),預(yù)計(jì)分四期開發(fā)完畢。截止2006年8月底,開工面積約28萬平方米,其中竣工面積約11.9萬平方米,開工面積約16萬平方米,截至到2006年8月底,投資額已達(dá)14個(gè)億。累計(jì)納稅(截止至2006年8月)為2060.9萬元。新世界陽光花園在秉承“人與自然和諧共生”的開發(fā)理念下,結(jié)合濟(jì)南的氣候特點(diǎn)及地勢條件,遵循大社區(qū)與小組團(tuán)有機(jī)結(jié)合,中庭廣場與組團(tuán)院落錯(cuò)落布局。將小高層、多層、高層住宅有機(jī)結(jié)合,為適應(yīng)北方氣候特點(diǎn)和居住習(xí)慣的特點(diǎn),整體規(guī)劃南低北高,形成躍動的風(fēng)景,以“行列式”、“眼皮式”相結(jié)合的樓座排列手法,營造出環(huán)境的空間感及秩序感。尤其是圍繞從東向西形成的龍脈線打造的弧形南偏東5度的高層、小高層建筑組團(tuán),高層設(shè)計(jì)形成了“龍翔泉城”的視覺享受。各個(gè)樓座單元采用錯(cuò)落、降層等手法,便于居民觀賞中心區(qū)綠地景色。西區(qū)項(xiàng)目情況介紹:項(xiàng)目四至:東至新世界陽光花園西東兩區(qū)規(guī)劃路、西至北小六辛莊西街、南至經(jīng)七路、北至經(jīng)六路延長線容積率:容積率:2.48,地上容積率1.85綠化率:30%以上配套設(shè)施:設(shè)衛(wèi)生站、文化活動站、商業(yè)金融服務(wù)等設(shè)計(jì)單位:(山東省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院)施工單位:(濟(jì)南二建集團(tuán)工程有限公司、中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司)監(jiān)理單位:山東省三強(qiáng)建設(shè)咨詢有限公司)。西區(qū)規(guī)劃理念:實(shí)踐阿爾貝蒂“實(shí)用,經(jīng)濟(jì),詩意”的建筑理念,體現(xiàn)天人合一的樸素哲學(xué),傳統(tǒng)空間與現(xiàn)代風(fēng)格相結(jié)合的獨(dú)特氣質(zhì):古樸、清秀、浪漫。構(gòu)筑出“在悠然中養(yǎng)生”的整體大庭院環(huán)境,樓宇高低錯(cuò)落有秩,園林圍合生機(jī)昂然。強(qiáng)調(diào)主干與核心的關(guān)系,兼顧庭院與中庭的聯(lián)系,讓自由式與排列式能有機(jī)結(jié)合。形成“一軸”、“一環(huán)”、“一條景觀大道”、“三組團(tuán)”的整體布局。西區(qū)項(xiàng)目約16萬平方米,由3個(gè)組團(tuán)共12個(gè)住宅樓座組成。北側(cè)臨街組團(tuán)為2個(gè)11躍12的帶電梯板式小高層(21、22號樓),中間組團(tuán)由7個(gè)四-六層板式多層組成四個(gè)獨(dú)立院落。中間一條社區(qū)路仿佛是一條玉帶將四個(gè)獨(dú)立院落串成一體。項(xiàng)目南側(cè)是由3座11-16層的塔板結(jié)合的弧形高層組成了一個(gè)半圍合中庭空間。高層組團(tuán)是整體項(xiàng)目的點(diǎn)睛之作,仿佛是項(xiàng)鏈末端那顆最耀眼的明珠。入住時(shí)間:新世界陽光花園西區(qū)2008-12-31物業(yè)費(fèi):配備電梯的多層1.5元/平方米/月 不配備電梯的多層0.9元/平方米/月 高層1.7元/平方米/月、小高層1.6元/平方米/月周圍交通:經(jīng) 十 路:42路 33路 81路 117路 20路 86路 K56路 K59路 K109路 長清1路經(jīng) 七 路:104路102路K108路20路19路經(jīng) 六 路:19路73路K58路K98路緯十二路:9路19路120路20路2路76路西區(qū)總建筑面積:約160000平方米環(huán)線位置:經(jīng)七路邊