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一、土地使用稅的計稅依據
按照規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。土地面積是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。/ G7 N! ^2 O9 R) k! h
二、土地使用稅的單位稅額7 G$ d+ }; Q5 A6 e7 U) n7 j
土地使用稅采用分級幅度固定稅額。
按照稅法規定，土地使用稅每平方米年稅額如下：3 O0 Z4 M" F+ v, k
(1 )大城市5 角至10 元；" H! V/ R1 z5 ]
(2 )中等城市4 角至8 元；
(3 )小城市3 角至6 元；
(4 )縣城、建制鎮、工礦區2 角至4 元。
上述大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。現行的劃分標準是：市區及郊區非農業人口總計在50 萬以上的，為大城市；市區及郊區非農業人口總計在20 至50 萬的，為中等城市；市區及郊區非農業人口總計在20 萬以下的，為小城市。1 g% _/ @( }6 y0 [9 Q0 m r$ H$ H
各省、自治區、直轄市人民政府，應在上述所列稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的土地使用稅稅額幅度。8 V s# t3 Y' ?9 K" z7 r
各市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。1 m) Y8 f3 M/ u1 K8 f$ v7 o8 b
對經濟落后地區土地使用稅的適用稅額，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以適當降低，但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30 ％。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額可以適當提高，但須報經財政部批準。
三、土地使用稅應納稅額的計算方法$ D" @+ `, w5 q8 I+ t
土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規定的稅額計算征收。其計算公式為：
年應納土地使用稅稅額＝實際占用的土地面積×單位適用稅額
月應納土地使用稅稅額＝年應納土地使用稅稅額÷12
同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
四、城鎮土地使用稅會計處理方法
按規定，企業交納的土地使用稅應通過“應交稅費—— 應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業應繳的土地使用稅；借方反映企業已經繳納的土地使用稅；余額在貸方，表示應繳而未繳的土地使用稅。
每月末，企業應按規定計算出應繳納的土地使用稅，作如下會計分錄：+ ~/ k2 G% Z8 P4 R' {8 v
借：管理費用& R. o7 W6 D% i8 W) W
貸：應交稅費——應交土地使用稅
企業按照規定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：
借：應交稅費——應交土地使用稅 |) v, e/ \* G" D E( }
貸：銀行存款
企業按規定計算出應交納的城鎮土地使用稅時，借記“管理費用——城鎮土地使用稅”科目，貸記“應交稅金一應交城鎮土地使用稅”科目。實際交納時，借記“應交稅金——應交城鎮土地使用稅”科目，貸記“銀行存款”科目。
對于企業土地使用稅的會計核算
①按規定計算出應繳的土地使用稅時
借：管理費用
貸：應交稅金一應交土地使用稅
②實際將土地使用稅款上繳稅務機關時，
借：應交稅金一應交土地使用稅
貸：銀行存款
③計算出應補繳的土地使用稅稅額時，作會計分錄：
借：管理費用
貸：應交稅金一應交土地使用稅
④年終實際上繳稅金，作有關會計分錄如下：
借：應交稅金一應交土地使用稅
貸：銀行存款
如稅務機關退回多繳納的土地使用稅，應調整以前年度的損益，作會計分錄如下：
①借：銀行存款
貸：應交稅金一應交土地使用稅
②借：應交稅金一應交土地使用稅
貸：以前年度損益調整
免征土地使用稅的單位和企業，由于其不需要計算繳納土地使用稅，因而不存在相應的會計核算。
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以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。（按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的
來自城鎮土地使用稅申報時間是什么時候？？2017-05-07 -
土地使用稅等級分為：征稅范圍內使用土地的單位和個人，征收土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照劃定的土地等級范圍和相應的稅額標準計征。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，
來自土地使用稅征收時間是什么時候，城鎮土地使用稅與耕地占用稅的不同點是？2016-12-29 -
城鎮土地使用稅的納稅義務人，是使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，包括：內資企業、外商投資企業和外國企業在華機構、事業單位、社會團體、國家機關、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。
來自城鎮土地使用稅納稅義務人如何界定？什么是城鎮土地使用稅的納稅義務人？2016-12-29 -
1、看是否屬于這個稅種的征收范圍，然后是要確定計稅依據、稅率、納稅方法2、房地產開發企業的土地使用稅在稅款的計算方面并沒有什么特別的規定。3、計算公式仍然為：應納稅額＝計稅土地面積×適用稅率。4、《中華人民共和國城鎮土地
來自城鎮土地使用稅計稅依據是什么？不懂這些，誰能跟我講講嗎？2016-12-29 -
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。城鎮土地使
來自城鎮土地使用稅稅額分別是什么？麻煩說說。2016-12-29
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