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二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關，通常來說非普通住宅交易稅費高于普通住宅，而且各地征收標準并不十分一致。但大體上區別不大，可以分為以下幾種二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。
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1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 希
來自貴陽市購買二手房需要交什么稅？2017-07-29 -
銀行貸款合同簽完之后，二個月左右會出銀行同意貸款書。這之后，買賣雙方會去房管局遞件，即交過戶資料。房管局受理后，會要求你交稅。交稅時就要交契稅、個稅等。交完之后再把所有發票單交房管局審理。審理后就會有受理回執。回執上會寫
來自求幫忙！上海二手房契稅啥時候交2017-07-27 -
一手房要交契稅首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，還有一些雜費。二手房買方也是交契稅和一些雜費，不過二手房普遍業主實收，所以買家要負擔業主的稅費。
來自購買二手房交易，深圳二手房繳稅需要交什么稅費？2016-12-23 -
二手房房產營業稅稅率：營業稅：稅率5.55%??賣方繳納)根據2016年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。希望可以幫到你。
來自購買二手房營業稅，未滿5年的二手房是否需要交20%的營業稅？2016-12-23 -
您好很高興為您服務！新政后的稅費計算如下圖:
來自購買二手房都需要交哪幾種稅，如何計算？2017-06-05
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