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買(mǎi)地建房，首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證，開(kāi)通水電，沒(méi)有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費(fèi)，房子建好后還得通過(guò)驗(yàn)收，最后才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒(méi)這么復(fù)雜了。上述各個(gè)環(huán)節(jié)都要交費(fèi)的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費(fèi)率。
個(gè)人建房需要向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理,,.及建設(shè)工程開(kāi)工手續(xù).
目前我們國(guó)家實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新建住宅每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)120平方米；占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)180平方米；因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)240平方米。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照土地管理法規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。辦理建房手續(xù)需要帶上身份證、戶(hù)口簿到所在地基層國(guó)土所填寫(xiě)用地申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取建房申請(qǐng)表，具體的內(nèi)容工作人員會(huì)給你講解。申請(qǐng)辦理建房手續(xù)只收取工本費(fèi)10元。
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。
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申請(qǐng)建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書(shū)面建房申請(qǐng)。 村民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng)，張榜公布、期滿無(wú)異議后，村委會(huì)簽署意見(jiàn)并蓋公章，同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無(wú)償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議(統(tǒng)一文本)報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府
來(lái)自徐州自建房建造需要辦理哪些手續(xù)2016-04-10 -
建房四證，《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》 銷(xiāo)售和融資時(shí)才用。
來(lái)自建房需要哪些證件2015-08-14 -
你好，(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)(二)、提供資料：1、本人戶(hù)口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)
來(lái)自農(nóng)村自建房房產(chǎn)證需要辦理嗎？誰(shuí)了解？2016-12-29 -
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。 辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此
來(lái)自自建房農(nóng)村房產(chǎn)證需不需要辦理？2016-09-04 -
你好，購(gòu)買(mǎi)北京市一手房，需要攜帶購(gòu)房人本人及配偶的身份證，結(jié)婚證，以及全家人包括未成年子女的戶(hù)口本、如果是外地家庭，需要提供有效居住證明，
來(lái)自買(mǎi)新房都要辦理哪些合法證件？2017-06-06
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