海外人士在英國貢買房只能買新房，這是英國政府規定的，并且開發商也只能把50%的新房外銷。這就會造成一定的緊張狀況，比如你在一家經紀公司看中的哪套房子，等經紀公司去問，說不定就已經被別人預定了。
　　其次，你在看房 過程中，要檢查賣主聲明和售房合同，在法律上，賣主要提供一份聲明，在維省，稱為'賣主聲明(Vendor's Statement (or Section 32))'。在新南威爾士，叫做'售房合同(Contract of Sale)'。 這份聲明，您可以從買主的房產代理那里讀到。它包括：
　　1、一份'title'的復印件，用于顯示土地的面積，地點，貸款機構，歷次賣主的姓名等原始資料。
　　2、計劃信息，它告知這塊土地是否可以當作為民居 或經商來利用或開發。
　　3、房產是否仍有貸款，開銷，諸如市政稅，水費等。
　　4、建筑限制，建筑許可，是指過去七年中，任何新建或改建項目。
　　5、它是被包括在 'Housing Guarantee Fund' 中的。
　　6、其它協議 圍繞這個房產發生的與其它人的協議，像圍墻，建附屬建筑物等。
　　7、關于這份聲明，賣主和房產代理應提供正確和詳細的數據。
　　第三，在購房過 程雙方都需要律師，這一規定是強制性的，英國的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須 有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心合同信息不透明。在澳洲，律師相當于我們國內的交易中心，起著監控的作用。
　　第四，英國購房有個“冷靜”期，'冷靜'期是指買方可以取消合同的那段時期。但不包括拍賣購房。這段時期開始于交換合同后，長短因各州而異，所以，請向您的法律顧問咨詢一下。
　　第五，交換合同之后，如果需要貸款，你得就聯系貸款機構了。澳洲各個銀行的貸款利率都不一樣，這就需要你好好專研一番，最高能貸到房價的80%左右，關于澳洲貸款事項，我們在以后會介紹到。
　　第六，成交。成 交日期是指您向賣主付清房款并擁有房產的那一天。從法律上講，成交是房產交易的完成。您的法律顧問應該安排此項事宜?，并通知抵押貸款人(即借給你錢款的 人)。一般來說，成交之日是在合同文本交換后的四到六周。在成交之日，購房款的余額應一筆付清，產權證書(載明房產所有權的法律文件)同時交付。如果您是 靠自己而沒申請任何貸款而購得房產，那么，房產所有人的名字將轉到您或者您的代理人頭上。否則，貸款人將得到轉讓文件和產權證書。
　　第七，處理保險 事宜。請記住一定要為您的新房子買保險：包括建筑物和屋內物品兩種保險。您甚至在簽署第一份合同時就可以做這事了。這樣賣主的保險不完備或沒付款，您的新 房產還能處在保險的保護傘下。貸款機構會強制您購買建筑物保險。一般有兩種保險法：置換保險和補償保險。置換保險是'以新換舊',補償保險則是'以舊換 舊'。進一步的保險咨詢請參照保險需求。同時，也可以看一下房產服務，獲取有關保險公司的資料。