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是國家為保護耕地,對建設(shè)用地采取的控制手段。即:每年度各地方建設(shè)用地面積設(shè)置最高限度,不得突破。是上級下發(fā)給下級政府單位的國有或集體所有土地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地的指標(一年只有那么多,超了是不會批的,只有翻修或其它方法)。
所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權(quán)益。 中華人民共和國憲法(1982)規(guī)定,中國土地實行公有制,分為“國家所有,即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有,使用和處分
《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。
1.土地整合是在土地流轉(zhuǎn)的過程中如何保障農(nóng)民的權(quán)益,建立一種以均衡利益為原則的、持久公平的土地流轉(zhuǎn)模式和利益分配機制。試圖通過研究,能夠在理論上解決以下幾個方面的關(guān)鍵性問題:一是建立在均衡利益原則下的、在我國廣大的鄉(xiāng)
掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(quán)(簡稱土地掛牌),是指通過發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果