已有8條回答
紀銳利
回答數：4276 | 被采納數：0
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前裝修'>北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。商住兩用房的優勢是:可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。
還可以輸入100字
提交答案
蘇高原
回答數：2910 | 被采納數：2
“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規范的俗稱。雖然“商住兩用房”已經開始在市場上銷售并被很多人認可，不過商住兩用房與普通商品..
還可以輸入100字
提交答案
姜高爽
回答數：5049 | 被采納數：2
“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規范的俗稱。
還可以輸入100字
提交答案
余丹溪
回答數：1578 | 被采納數：0
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
還可以輸入100字
提交答案
齊慧婕
回答數：4223 | 被采納數：0
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。 住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
還可以輸入100字
提交答案
樂惠麗
回答數：3611 | 被采納數：0
你好，商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
。,指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房。我覺的這樣的房是辦公用房，希望你能懂。
來自啥是辦公用房？求專業回答2017-07-26 -
房子就是商業用水，電，物業費高，不能用天然氣,所以生活成本比較高,戶口是不能遷的商業地產40年產權，所以便宜點不過一般地段好,適合小年青住，用于自住加投資也行的,獨立產權有，就是交易稅費比較高.
來自上海商住兩用房優缺點是啥？求賜教2017-10-10 -
優點是對“商人來說”比較實用，而且很方便，但對與純居民來說就沒有那么好了，對與居民來說，有很多不安全的因素。
來自求幫忙！商住兩用房優缺點是啥2017-07-24 -
一、購買商品住房，需連續五年的保社交納證明，或完稅證明二、購買商業立項，比如LOFT結構，是沒有限購的三、申請北京市工作居住證，買房享受北京市待遇，還可以申請保障房以上求都不達標的話有足夠的銀子也可以。
來自北京商住兩用房落戶需要啥條件？求賜教2017-10-12 -
最好的就在竹園或者菊園，坐車不會堵，不行也很近的，而且那塊的價格應該是上地這塊最便宜的。其他方向的車都會堵的！在菊園東那個地方找也可以，到上帝就更近了。
來自上地商住兩用房有些啥樓盤2017-07-25
微信公眾號
土巴兔APP