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《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規定：二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。求采納為滿意回答。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證
你好，步驟如下：一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
現在一般都由中介公司代辦，手續包括：雙方簽訂買賣合約，交付定金或首期，去房管部門辦理交易手續，(如需辦理按揭的到銀行簽訂按揭合同)，如期繳納過戶稅費，(同時交付尾期樓款)3天后出新房產證，交樓使用。
房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續； 1.申請人的身份證 text=點擊實體詞 target=_blank href=http://www.haosou.com/s?q=%E5%B1%85%E6%B0%91%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81ie=utf-8src=wenda_link居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3.被繼承房產的產權證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 房產證過戶辦理所需材料： (1)登記申請書； (2)申請人身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產權證書； (4)證明房屋所有權發生轉移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，當事人提供的材料是否合法、有效； 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 買賣的房地產是否已設定抵押權； 買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 辦理房屋產權過戶的手續和費用。經濟適用住房上市交易應繳稅費 。已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
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房產過戶如果是個人繼承或是遺產分割贈與的，以及是涉外的房產一定都要公證。我們也可以讓人代辦房產過戶，只要帶齊雙方的相關證件、有關資料就可以了。一、房產過戶一定要公證嗎？1.目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承
來自房產過戶一定要公證嗎？房產過戶可以代辦嗎？2017-06-03 -
;房屋過戶有三種形式：買賣、贈與、繼承房產過戶需要什么手續？買賣、贈與、繼承查看百科一、買賣以商品房為例買賣二手住宅需交哪些稅？查看百科二、贈與贈與分為直系贈與和非直系贈與直系親屬贈與只收3%的契稅，非直系親屬贈與等同于
來自我國的房產過戶可以代辦嗎？房產過戶要交哪些稅？2017-06-14 -
房產過戶的手續不復雜，只要過戶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到辦理現場，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產過戶，但是必須提供經過公證
來自代辦房產過戶需要什么條件？代辦需要準備哪些材料？2017-06-03 -
房產證過戶可以代辦的，不過要出相關的手續費????
來自房產證過戶可以代辦嗎？要怎么辦理呢？2016-12-29 -
找中介，只用出幾百塊的代辦費！600左右都能行！多去幾家中介就知道怎么均衡費用了！你自己去過戶就有可能多繳稅的！
來自怎么代辦房產過戶？辦理需要交什么費用嗎？2016-12-29
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