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付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款 商業(yè)(按揭)貸款購買! 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。 貸款成數(shù) 1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%； 2、 商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%； 還款方法 1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 2、 等額本金還款法(遞減)：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減； 二、借款人需提供材料(用A4紙復印) 1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份； 2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復印件2份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份； 4、 雙方收入證明原件及復印件1份 注：私營業(yè)者提供營業(yè)
貸款的方式分為純公積金貸款、純商業(yè)貸款和組合貸款(公積金+商業(yè))。年利率最低的是公積金(5年以下為3.33%，5年以上為3.87%)。商業(yè)貸款的年利率為【5年以下為4.032%，5年以上為4.152%(此利率為首次購房下浮30%)】。從還款方式上看分為：等額本金和等額本息。 等額本息：每期還款(1)：每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款 金額中的利息和本金都不相同； 提前還款(2)：提前還款后每期還款金額依然保持不變； 計息方式(3)：等額本息貸款采用復利方式計息,即利息也要生息，簡稱利滾利。 等額本金：簡單的說就是前面還的多后面還的越來越少。 舉例說明：純商業(yè)貸款100萬元，年利率4.152%，還款年限10年 等額本息：10年后還款￥1,223,686元，總利息￥223,686元 等額本金：10年后還款￥1,217,713元，總利息￥209,380元 很明顯就能看出哪個合適，但是等額本金和等額本息還有一點區(qū)別就是月供 要根據(jù)個人能力去貸款。
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根據(jù)我的了解的話，沒工作買房子的話，也是可以貸款的，只要你有那個償還能力就是可以的。再來就是你也可以拿自己的房子呀作為抵押的，這個都是可以的，只要你有可能做抵押，就都是可以的。
來自沒工作買房子能貸款嗎哪位比較了解2016-11-04 -
買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。 如果個人首付不夠，那么可以采取以下方法： 1.選擇非銀行機構(gòu)申請貸款 目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家
來自大神說說買房子首付能貸款嗎2017-11-12 -
1：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時
來自問下大家買房子貸款多久能下來2016-08-20 -
30%。 按揭貸款借款人必須同時具備下列條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 有所購（大修）住房全
來自朋友們講講買房子能貸款多少錢2017-03-31 -
現(xiàn)在買房子能貸款，一個人貸的,并且房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字的。不過些兩個人的名字的時候房管處的人會問你們的分割比例。
來自現(xiàn)在買房子能貸款嗎了解的說下2017-01-02
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