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提問者:王樂心| 安順| 467次瀏覽
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已有2條回答

任晨曦
回答數(shù):4372 | 被采納數(shù):1

付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款 商業(yè)(按揭)貸款購買! 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。 貸款成數(shù) 1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%; 2、 商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%; 還款方法 1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息; 2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減; 二、借款人需提供材料(用A4紙復印) 1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復印件2份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)


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羅懷玉
回答數(shù):3536 | 被采納數(shù):0

貸款的方式分為純公積金貸款、純商業(yè)貸款和組合貸款(公積金+商業(yè))。年利率最低的是公積金(5年以下為3.33%,5年以上為3.87%)。商業(yè)貸款的年利率為【5年以下為4.032%,5年以上為4.152%(此利率為首次購房下浮30%)】。從還款方式上看分為:等額本金和等額本息。 等額本息:每期還款(1):每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成,而且每期還款 金額中的利息和本金都不相同; 提前還款(2):提前還款后每期還款金額依然保持不變; 計息方式(3):等額本息貸款采用復利方式計息,即利息也要生息,簡稱利滾利。 等額本金:簡單的說就是前面還的多后面還的越來越少。 舉例說明:純商業(yè)貸款100萬元,年利率4.152%,還款年限10年 等額本息:10年后還款¥1,223,686元,總利息¥223,686元 等額本金:10年后還款¥1,217,713元,總利息¥209,380元 很明顯就能看出哪個合適,但是等額本金和等額本息還有一點區(qū)別就是月供 要根據(jù)個人能力去貸款。


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