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首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭(就是跟銀行繼續做房貸)，也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之后就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契(也就是還清欠銀行的錢啦)，當然擔保公司不會是雷鋒，會收取一筆費用的；如果連擔保公司都找不到或者說找到的擔保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款,2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多,客戶首付不夠還貸款,才用這種方式3:自己拿錢去還貸款,然后拿著他項權利證明去房地產交易中心去注銷!
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你好，可以賣，首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息
來自誰比較了解房子有貸款能賣嗎2017-11-22 -
不可以賣了 房子在辦理抵押貸款以后，房屋的他項產權關系抵押在銀行，無法辦理過戶交易。 想要賣房必須抵押人還清貸款，到銀行拿到還款完結證明，辦理解押才能交易。
來自問下大家有抵押貸款的房子能賣嗎2016-08-25 -
按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下： 一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。
來自請問有貸款的房子能賣么？2017-05-31 -
您好：房子有貸款，賣的時候需要您先把貸款還清，把抵押解了，才能交易。實際辦理過程中，可以先簽合同，一般留出一個月左右的時間給您用來辦理解抵押手續
來自房子有貸款怎么賣2017-06-15 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款,2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多,客
來自有貸款的房子怎么賣？2015-05-23
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