以下為通知原文： 　　關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貸款首付款比例的通知 　　各區(qū)，各委局(集團(tuán)公司)，各駐津單位： 　　為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將個(gè)人住房公積金

職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款；購(gòu)買(mǎi)第二套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。

30%是國(guó)家規(guī)定的商貸最低首付，如果你選擇公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房產(chǎn)，有的城市可以首付20%。首套房不論一二手，首付至少30%。二手房商業(yè)貸款都貸不到70%，最高只能貸50%，公積金貸款，只要不超過(guò)50%

上海首套房首付： 以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126

這個(gè)根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是要看開(kāi)發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車(chē)貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買(mǎi)的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)