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你好,很高心為你解答。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子; 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子. 如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣. 如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn). 但回遷房
個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定,如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策
有關(guān)于回遷房過戶的問題專家回答;一,房證下達(dá)前與回遷單位協(xié)商更名;二,贈(zèng)與、買賣全需要交稅;三,繼承遺產(chǎn),立遺囑不交稅,但要評估價(jià)值2%的公證費(fèi),另外遺產(chǎn)稅草案已經(jīng)出來,什么時(shí)間征收還沒定下來;四,如果你兒子起訴你,還要
回遷房辦好產(chǎn)權(quán)出售的話,和普通商品房一樣過戶繳過戶費(fèi),根據(jù)房屋是否滿五年是否唯一住房是否首次購房根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方;
你好:超了面積會(huì)讓您補(bǔ)交差價(jià)款的,拆遷是有固定面積和金額的。超出部分直接補(bǔ)錢,但價(jià)格比對外出售的價(jià)格要低很多的、。