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很多客戶買房貸款都會考慮公積金貸款，但是在選擇公積金沖還貸方式的時候卻顯得非常得茫然，不知道該選擇哪種方式比較合理。在此，有必要介紹一下公積金沖還貸方式，使一些客戶降低借款成本，讓他們的公積金帳戶里的存款最大化地被使用。
一般，公積金沖還貸方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。二是逐月還款法，是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
那么，如何來選擇適合自己的還款方式呢？首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“一次性還款法”較為有利。因為“一次性還款法”可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業(yè)性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，采用“一次性還款法”不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業(yè)性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，采用“逐月還款法”更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若采用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。同時，我們建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費用的支出。
總之，客戶應該根據自身的實際情況選擇最適合自己的公積金沖還貸方式，盡可能地享受公積金貸款的優(yōu)惠，讓您的這一長期金融不動產活起來。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
不知道你說的是什么意思
償還貸款的方式有三種：一起償還本息 先還全部利息再還本金 還有一種沒想起來
工程經濟上考慮到資金的時間成本價值 通過其他方式償還貸款時 實際償還金額比一起償還要多償還一些 一起償還本息是最劃算的一種方式 不過再怎么劃算 也要有很多利息
每月沖還：您可以在一段時間不要拿現金還貸款了或較少每月還款額。即減少了每月現金支出。
每年一次沖本金：一次性沖本金，減少本金數，每月還款額減少。即利息支出減少。
您可以根據本人的具體情況，選擇適合您的公積金沖還貸方式。
另外，每月沖還隔月就能實施，每年一次沖本金，一年可以有兩次，三四月或九十月。
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1、等額本息還款（適合月供比較緊張的客戶） 2、等額本金（適合有足夠能力還款的客戶，您的月供會逐年減少）
來自公積金貸款還貸方式有幾種2015-07-09 -
1. 5年期以上利率3.87% 2. 月工資2000，辦理貸款時每月還款上限不超過月薪的50%，也就是1000元。 可以采用等額本息，每月還款數額固定，比較簡單作計劃。
來自住房公積金貸款還貸方式有誰清楚？2015-11-27 -
一次性還款法（年沖）--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。（2）逐月還款法（月沖）--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用
來自請問年月沖公積金月還貸哪種方式比較好2016-03-03 -
只要你沒有申請過住房公積金貸款，就可以申請辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶里的儲存余額來沖抵商業(yè)貸款。做法：一般是去原貸款經辦行辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款的委托手續(xù)，
來自請問年月沖公積金月還貸哪種方式比較好？2016-12-23 -
目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的
來自公積金沖還貸款方式是怎樣的？2017-06-29
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