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公積金貸款沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之余，也可以沖商業貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
只要你沒有申請過住房公積金貸款，就可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶里的儲存余額來沖抵商業貸款。做法：一般是去原貸款經辦行辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款的委托手續，辦理手續需要提供身份證、借款合同、結婚證書或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料，并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續。公積金沖還貸采取余額還貸法，用提取的全部住房補充公積金抵沖公積金貸款余額，也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后，可選擇提前還款期內繼續扣(還)款和提前還款期內不再扣(還)款兩種方式歸還剩余的貸款。兩種還款方式的區別:１、提前還款期內繼續扣(還)款方式，即提取還貸后按剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。２、提前還款期內不再扣(還)款方式，即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測算其還貸間隙時間，為其制訂還款計劃表，借款人可按還款計劃表歸還貸款。
很多客戶買房貸款都會考慮公積金貸款，但是在選擇公積金沖還貸方式的時候卻顯得非常得茫然，不知道該選擇哪種方式比較合理。在此，有必要介紹一下公積金沖還貸方式，使一些客戶降低借款成本，讓他們的公積金帳戶里的存款最大化地被使用。 一般，公積金沖還貸方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。二是逐月還款法，是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。 那么，如何來選擇適合自己的還款方式呢？首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩余貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“一次性還款法”較為有利。因為“一次性還款法”可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，采用“一次性還款法”不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，采用“逐月還款法”更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若采用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。同時，我們建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。 總之，客戶應該根據自身的實際情況選擇最適合自己的公積金沖還貸方式，盡可能地享受公積金貸款的優惠，讓您的這一長期金融不動產活起來。
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提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法： 1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。 2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人
來自請問上海公積金月沖還貸怎么辦理？2016-07-16 -
這個要看每個月的收入，來決定還款方式，如果非常穩定，建議等額本息還款，就是月供不變；如果現在月收入非常好，趁現在還款能力強，采用等額本金還款；如果月收入不確定，時好時壞，就是自由還款。
來自住房公積金貸款后還款方式哪種比較好？2016-06-29 -
公積金貸款利率是國家規定的，三種還款方式的利率一樣。 自由還款是公積金貸款還款方式的最大優點和特點，這是商業貸款所不具備的。 自由還款作為一種還款方式，體現還款人在單次還款數額和還款間隔期等方面的自由選擇和自主決定權
來自公積金貸款及還款方式哪種比較好？2017-04-08 -
目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質
來自住房公積金貸款后還款方式哪種比較好2016-12-23 -
您好？不好理解您的意思，可以表述在清楚一些嗎？給您作答
來自公積金沖還貸月沖怎么辦理呢？2017-05-27
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