房產證辦理費用
辦理《房地產權證》所需費用
1、契稅:1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下,且套
內建筑面積在120/㎡(含本數)以下,且成交單價低于4600元/㎡,
且小區容積率在1.0(含本數)以上,符合以上全部條件的按1.5%,
有任何一條件不符則3%
2、勞務費 :3元/㎡
3、登記費:100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費:50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅:0.03%
備注:
(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;
(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;
(3)以上收費標準只供參考,一切按政府部門最終收費為準。
一、居民住宅,每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
二、其它房產建筑:
1、 面積500(含500)㎡以下的每宗200元;
2、面積500~1000㎡的為每宗300元;
3、面積1000~2000㎡的為每宗500元;
4、面積2000~5000㎡的為每宗800元;
5、面積5000㎡以上的為每宗1000元;
6、如共有權證增收工本費10元/本。
辦理房產證需要具體費用為:
交易服務費:各地規定不太相同,一般是6元/平,(如果是商品房由開發商繳納)
登記費:80元/件
契稅:1.5%
按揭所需費用:1、評估費0.5%(部分樓盤可免)2、抵押登記費80元/件3、代辦按揭費,一般是貸款額的1%。
貸款合同公證:貸款額的1.5%
其實除了交易服務費,登記費,契稅,其他的根據開發商不同,都可以免掉的。
二手房嗎麻煩些,根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、你是否首次購房享受契稅優惠等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免~
一手房的話簡單些,根據你是否首次購房享受契稅優惠等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;