已有3條回答
《國有土地使用證》辦理程序:
一、受理申請材料
二、審核材料
三、校準登記
四、頒發證書
《國有土地使用證》所需材料:
一、
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料;
(一)、轉讓方應提供的材料:
1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發的土地證應提供由裝修'>成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
2、土地出讓合同復印件1份;
3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份;
4、總產權復印件1份;
5、土籍調查表復印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產權測量報告
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,并分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。
(二)、受讓方應提供的材料:
1、受讓方為個人的應提交:申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份;)
2、受讓方為單位的應提交:申請書1份(轉讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1及法人受托人的身份證復印件各1份,產權證復印件1份,工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。)(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。)
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
三、《國有土地使用證》的注銷登記:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
(四)原土地證書;
(五)政府批文或土地權利終止的有效文件;
四、土地證書遺失補辦申請材料:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
所謂契證應該就是指契稅完稅證明，過戶應該是有的。土地使用證你先看你所持房產證是否是房地一體證，現在商品房有很多地方都是采用這種證，如果不是，那要開發商協助辦理，比較麻煩，至少要一棟樓一起辦，一般來說辦理戶口有房產證就可以了，不需要強制再要求土地證吧。
一、需提供資料：
(一)房改房
1．土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2．公有住房出售價格審批。(復印件1份)
3．房屋所有權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
4．申請人個人身份證。(復印件1份)
5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6．屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1．土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2．購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3．房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)
4．契證。(復印件1份)
5．申請人身份證。(復印件1份)
6．產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
注：
1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)
2．屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。
3．屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
4．近日，秦皇島市海港區國土局第三次將個人住宅土地使用證辦理承諾時限提速，由一個月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡化辦證程序，將發證程序由原來的區局受理、市局審批、區局，減為區局受理、發證兩個環節。精簡所需提交的材料，針對群眾買房時間長、許多材料無從查找等情況，對新開發的小區先由開發商到市局辦理土地分割登記，再由當事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個人住宅土地證。縮短審批時限，將個人住宅土地使用證辦理承諾時限由一個月壓縮成即辦件，對個人住宅土地登記發證授權窗口負責，在申請材料齊全、規范的前提下，在窗口當場登記、當場發證
-
（一）原土地使用類型為劃撥的《國有土地使用證》 1、《國有土地使用證》原件1份，復印件5份。 2、已交易過戶的《房屋所有權》復印件4份。 3、賣方身份證復印件2份，買方身份證復印件3份。
來自辦理土地使用證需要哪些資料2015-04-27 -
辦理程序：1）申請（向縣國土資源局寫一份申請，說明辦理它項證書的事由，請國土資源局辦理為謝）；2）向縣國土資源局遞交寫好的“申請”；附上您的身份證、原《國有土地使用權證》的復印件；3）如果縣國土資源局業務股室（地籍股）審
來自國有土地使用證辦理需要哪些手續2015-05-07 -
申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料： ?。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥? （二）申請人身份證明材料； ?。ㄈ┩恋貦鄬賮碓醋C明； ?。ㄋ模┑丶{查表、宗地圖及宗地界址坐標； ?。ㄎ澹┑厣细?
來自土地使用證辦理條件主要有哪些？2017-05-29 -
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 希望我的回答是有效的并且可以幫助到你
來自土地使用證辦理手續需要哪些？2017-06-05 -
買房肯定要土地使用證，土地使用證其實就是房產證明，只能是使用，土地歸屬是國家的！
來自買房土地使用證如何辦理?有哪些手續？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP