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以房養(yǎng)老項(xiàng)目簡介
中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”。
2003年，時(shí)任中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁孟曉蘇曾提議設(shè)立“反向抵押貸款”保險(xiǎn)，讓擁有私人房產(chǎn)并愿意投保的老年居民，享受“抵押房產(chǎn)、領(lǐng)取年金”的壽險(xiǎn)服務(wù);
2004年底，有報(bào)道說，中國保監(jiān)會打算在裝修'>廣州、北京、上海等全國幾大重點(diǎn)城市，試點(diǎn)推出主要面向老年群體的住房逆向抵押貸款的壽險(xiǎn)品種;
在2006年、2007年的全國兩會，也有政協(xié)委員提出類似建議。
2011年9月28日，全國政協(xié)舉辦“大力發(fā)展我國養(yǎng)老事業(yè)”提案辦理會，“以房養(yǎng)老”的提案再次引發(fā)外界關(guān)注，卻又因無相應(yīng)法律保障而陷入難解困局。
2013年國務(wù)院對外發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》。國家發(fā)展改革委、民政部聯(lián)合召開新聞通氣會，介紹了加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策和情況。會上透露，作為金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一，我國將逐步試點(diǎn)開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，具體政策會在2014年一季度由保監(jiān)會牽頭出臺。
以房養(yǎng)老(Reverse Mortgage)，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要補(bǔ)充。2013年國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，引發(fā)輿論廣泛關(guān)注，按計(jì)劃“以房養(yǎng)老”政策會于2014年上半年試行推廣。
以房養(yǎng)老政策有很多好處，在我國，以房養(yǎng)老政策好處是怎樣的？以房養(yǎng)老優(yōu)勢有哪些？
小編為大家整理關(guān)于以房養(yǎng)老政策好處，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖肌?br />
以房養(yǎng)老政策的好處包括有效補(bǔ)償老年生活、它可以有效解除老年人對生活沒有保障的擔(dān)心、可以讓老年人增強(qiáng)生活自信，保持社會尊重、可以保護(hù)弱勢群體，有利于社會穩(wěn)定、實(shí)行遺產(chǎn)稅后, 可以依法避稅。
以房養(yǎng)老政策好處、以房養(yǎng)老優(yōu)勢：
最近國務(wù)院常務(wù)會議提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，這種保險(xiǎn)對于投保的老年居民到底有什么好處?
以房養(yǎng)老政策好處一：
這種保險(xiǎn)對于投保老年居民的好處很明顯：首先，它可以使老年居民在人生收入的低谷期開啟“房產(chǎn)金庫”，將積蓄在房產(chǎn)上的財(cái)富分期支用，有效補(bǔ)償老年生活。
以房養(yǎng)老政策好處二：
其次，它可以有效解除老年人對生活沒有保障的擔(dān)心，放心大膽地花錢消費(fèi)，心情愉快延長生命，而且活多久保險(xiǎn)公司就會供養(yǎng)多久。
以房養(yǎng)老政策好處三：
第三，可以讓老年人增強(qiáng)生活自信，保持社會尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴(yán)，可是退休后到處要看人臉色，更怕“久病床前無孝子”，參保后老人今后就有持續(xù)穩(wěn)定的收入，甚至還可以拿錢接濟(jì)子女親友，可保持子女與社會的長期尊重。
以房養(yǎng)老政策好處四：
第四，可以保護(hù)弱勢群體，有利于社會穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會更受中等收入者青睞，因?yàn)橹挥蟹坎⑷卞X的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老。這樣就保證了社會弱勢群體的生活安定，也就保障了社會穩(wěn)定。
以房養(yǎng)老政策好處五：
第五，實(shí)行遺產(chǎn)稅后, 可以依法避稅。我國遲早會實(shí)行遺產(chǎn)稅。但這套房屋的價(jià)值在老人生前已年復(fù)一年被領(lǐng)光，產(chǎn)權(quán)已逐步或一次過戶到保險(xiǎn)公司了。如果我國今后開征遺產(chǎn)稅，這一險(xiǎn)種當(dāng)然可以為這套參保房產(chǎn)依法避稅。
北京購房政策2018解讀
以房養(yǎng)老
北京房貸政策
沙發(fā)哪家質(zhì)量好
朝西的房子
東西朝向的房子優(yōu)缺點(diǎn)
朝北的房子有陽光嗎
設(shè)計(jì)哪家公司好
辦公室設(shè)計(jì)公司哪家好
室內(nèi)設(shè)計(jì)公司哪家好
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您好，單身北京戶籍人士如果名下已單獨(dú)擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。楊浦區(qū)、虹口(社區(qū)網(wǎng) ??論壇 ??商鋪)區(qū)、金山(社區(qū)網(wǎng) ??論壇 ??商鋪)區(qū)、松江區(qū)和奉賢區(qū)房產(chǎn)交易中心均證實(shí)了這一2012北京買房政策的
來自北京單身買房有什么政策？2016-04-12 -
職工參加集資合作建房，在《房屋所有權(quán)證》房屋性質(zhì)欄中標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”；職工購買住宅合作社住房，在《房屋所有權(quán)證》中標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”。集資合作建房單位為購房職工辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，除按相關(guān)規(guī)定提交的材料
來自北京自主建房有什么政策？2017-10-05 -
什么是以房養(yǎng)老，通俗地說，就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會以提前套現(xiàn)
來自以房養(yǎng)老對策是什么？2015-08-13 -
2015北京經(jīng)濟(jì)適用房過戶政策：1、未滿5年的經(jīng)適房禁止交易（包括交易、過戶、贈與），簽訂任何協(xié)議或合同均屬無效，不受法律保護(hù)。2、對于買家存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。1）北京市規(guī)定，滿5年的經(jīng)適房可以上市交易，但需要繳納70%的土
來自北京經(jīng)適房政策誰了解？有什么樣的政策保障？2016-12-29 -
從2014年3月31日起，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)，能核實(shí)房屋原值的，嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征；不能核實(shí)房屋原值的，按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅，核定征收率是
來自北京二手房買房政策是什么？2016-08-15
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