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一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積； (二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積； (三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積； (四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。 主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
根據房屋建筑規范規定：
1、在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；
2、在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；
3、露臺不計算建筑室內的面積。
陽臺是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。。上蓋跨層的也不計算面積(比如
一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算
開發商通常所說的套內面積是指除了屋外公攤，你屋內連同墻體在內的所有面積，飄窗一般是不納入面積計算范圍呢，而陽臺是必須納入面積的，這個主要是因為房管局的規定。
根據建筑工程建筑面積計算規范下列項目不應計算面積：
1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2 建筑物內的設備管道夾層。
3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動人行道.
9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
因此，陽臺不能計算建筑面積。
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根據標準來說，陽臺是要算在建筑面積里的。
來自陽臺算不算建筑面積2013-05-13 -
所謂套內面積呢，有兩種說法。開發商通常所說的套內面積是指除了屋外公攤，你屋內連同墻體在內的所有面積，飄窗一般是不納入面積計算范圍呢，而陽臺是必須納入面積的，這個主要是因為房管局的規定。至于你說的這個房子，你就放心大膽的去
來自請問陽臺算不算套內建筑面積？2016-06-25 -
套內建筑面積是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積. 套內墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非公用墻體水平投
來自請問套內使用面積算不算陽臺？2016-08-04 -
建筑面積=套內面積公攤面積按我國房屋測繪的相關規定:套內面積=全封閉的室內面積1/2半封閉的陽臺面積公攤面積=按比例分攤的共有建筑面積。共有建筑面積包括屋面、樓梯間、山墻、物管用房、配電房、用于公共使用的非機動車庫等公攤
來自大家說說陽臺算不算室內面積？陽臺面積怎么算？2016-12-16 -
陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建筑工程建筑面積計算規范GB/T50353-2005》第3．0．18條：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說
來自這樣算不算欺詐？陽臺算不算面積？2017-03-03
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