請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。
1、契稅1、契稅：2008年11月1日起，個(gè)人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個(gè)人購買普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(注：2010年10月1日起，個(gè)人購買第二套住房的，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。)
2、二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：
①對(duì)外銷售個(gè)人購買不足5年的住房的，全額征收營業(yè)稅(時(shí)間界定為房屋所有權(quán)證記載的登記時(shí)間，下同)
②對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房的，差額征收營業(yè)稅
③ 對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅
④ 賣方房屋所有權(quán)證是繼承、贈(zèng)與(直系親屬)、離婚分割取得，判斷是否滿五年的時(shí)間界定可為上一手證載時(shí)間為準(zhǔn)
⑤ 凡屬房改房第一次上市交易轉(zhuǎn)移的，可根據(jù)房改房協(xié)議書簽定時(shí)間與房改房的發(fā)票開具時(shí)間(或收件原件)界定是否滿五年
3、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：
①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指所有家庭成員。
②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。
③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。
土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e
一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
契稅：個(gè)人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個(gè)人購買普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人首 次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(注：2010年10月1日起，個(gè)人購買第二套住房的，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。)
武漢二手房交易稅費(fèi)
二手房交易稅是多少
武漢二手房交易稅
側(cè)吸油煙機(jī)好不好
華帝抽油煙機(jī)好嗎
西蒙開關(guān)怎么樣
施耐德開關(guān)怎么樣
西蒙開關(guān)插座怎么樣
瓷磚有哪些種類
瓷器的種類
-
你好，據(jù)我的了解武漢二手房交易稅費(fèi)表的計(jì)算方法如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小
來自武漢二手房交易稅費(fèi)表是怎么計(jì)算的？2016-07-22 -
廣東省二手房交易稅費(fèi)二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
來自請(qǐng)問武漢二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2016-12-22 -
契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免
來自武漢二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2014-10-22 -
1.首先營業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由賣家承擔(dān)，現(xiàn)在二手房這一塊，賣家都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房價(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘模袁F(xiàn)在賣家都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。 反正羊毛出
來自二手房交易稅費(fèi)武漢怎么計(jì)算2015-11-23 -
廣東省二手房交易稅費(fèi)二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
來自深圳二手房交易稅費(fèi)是多少，上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法？2016-12-23
微信公眾號(hào)
土巴兔APP