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第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動，保障物業(yè)的合理使用，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《遼寧省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條我市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、使用、維護及其監(jiān)督管理活動，適用本辦法。第三條本辦法所稱物業(yè)管理，是指建設(shè)單位或者業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序的活動。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，并取得工商營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。本辦法所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。第四條物業(yè)管理實行市場化服務(wù)、業(yè)主自主管理、社區(qū)管理與政府扶持相結(jié)合，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與物業(yè)管理相分離，公開公平、誠實信用、市場競爭、依法管理的原則。第五條市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的主管部門(以下簡稱物業(yè)主管部門)，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第六條我市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，按照屬地管理原則，以區(qū)監(jiān)督管理為主，建立市、區(qū)、街道、社區(qū)居民委員會四級監(jiān)督管理體系。
一個物業(yè)管理區(qū)域依法成立一個業(yè)主大會。第一款條件，建設(shè)單位(含物業(yè)服務(wù)企業(yè))應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面申請，并提供以下文件資料：(一)業(yè)主名冊；(二)物業(yè)建筑面積清冊；(三)建筑規(guī)劃總平面圖；(四)交付使用的配套設(shè)施設(shè)備證明；(五)物業(yè)管理用房配置證明；(六)其他有關(guān)文件資料。建設(shè)單位(含物業(yè)服務(wù)企業(yè))未能在30日內(nèi)申請成立業(yè)主大會的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申請成立業(yè)主大會。
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《條例》第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，需履行的義務(wù)有：遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；按時交納物業(yè)服務(wù)費用等六項。第四十五
來自親們，東營市物業(yè)管理條例有什么細則2017-08-15 -
1、制訂的機關(guān)不同：法的制訂是由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會來完成的，條例的制訂可以由地方人民代表大會及其常務(wù)委員會來完成，也可以由部一級主管機構(gòu)來完成。2、法律效力不同，法的效力一般高于條例的效力，條例與法不能抵觸.
來自邢臺市物業(yè)管理條例有什么細則？2015-09-14 -
《物業(yè)管理條例》所確立的七項基本制度是： 一、業(yè)主大會制度。業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行?！ 《?、業(yè)主公約制度。業(yè)主公約是業(yè)主共同訂立并遵守的行為準則，對全體業(yè)主具有約束力?！ ∪⑽飿I(yè)管理招
來自有誰知，蘭州市物業(yè)管理條例有什么2017-06-30 -
你好，天津市物業(yè)管理條例如下：第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。第二條本條例適用于本市行政區(qū)
來自想問天津市物業(yè)管理條例有什么2017-06-30 -
福州市物業(yè)管理條例：第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于
來自請問，福州市物業(yè)管理條例有什么細則2017-06-23
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