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第一天領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易:買賣雙方驗人簽字。查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。核價:財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅:交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費:交納交易手續(xù)費封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。
這個是全部買二手房的交易的流程二手房的交易流程是：1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產(chǎn)證)原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔2。由評估公司對成交物業(yè)進(jìn)行評估(客戶做按揭)3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時申請按揭4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)5。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，6。30個自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動打款給業(yè)主(首期款)7。2個工作日內(nèi)，到銀行做抵壓手續(xù)8。15個自然日后，銀行到國土局領(lǐng)取抵押件9。兩個工作日后，銀行放全款給業(yè)主(打入業(yè)主指定帳戶)
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一、營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售
來自購買二手房過戶費多少誰清楚？2016-09-29 -
1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、到房管局先打網(wǎng)簽； 3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅； 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 5、辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 6、
來自購買二手房過戶流程哪位朋友清楚？2016-10-11 -
1買賣雙方簽訂買賣合同； 2到房管局先打網(wǎng)簽； 3然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅； 4帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 5辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 6到時間后先拿著取件
來自求助購買二手房如何過戶？2016-11-15 -
購買二手房，具體的過戶時間公積金中心有明確的規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格尊守公積金中心的指導(dǎo)，否則有可能無法獲得貸款，也有可能給買賣雙方造成風(fēng)險。以我們重慶為參考，過戶時間為公積金指定的銀行貸款審批通過，拿到銀行貸款合同后再辦理房屋過戶
來自請問購買二手房何時過戶？2016-02-18 -
二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人到場，結(jié)婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，（準(zhǔn)入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個人
來自請問購買二手房土地證應(yīng)該如何過戶?2016-12-29
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