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納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。
稅務機關應當為納稅人提供優(yōu)質納稅服務，加強土地增值稅政策宣傳輔導。主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核，依法征收土地增值稅。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅稅率是土地增值稅的計算份額，土地增值稅稅率表是關于各種不同情況制定的相關表格指引，另外，土地增值稅預征率則是在還沒有正確計算出,房地產(chǎn)項目增值率的情況下，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，而采取的預先征收的辦法，通常按銷售收入的一定比例征收。
征收方法
(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；
(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%；
(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%；
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%；
(5)房地產(chǎn)企業(yè)建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。 財法字[1995]第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定。其計算公式為：
應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。
如圖
土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結清該房地產(chǎn)項目應繳納土地增值稅稅款的行為。
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計算方法和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40
來自土地增值稅稅率表哪位有？能不能給我一份？2016-12-29 -
納稅人清算土地增值稅時應提供的清算資料 （一）土地增值稅清算表及其附表（參考表樣見附件，各地可根據(jù)本地實際情況制定）。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明，主要內(nèi)容應包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、開發(fā)、銷售、關聯(lián)方交易、融
來自誰能說下土地增值稅清算表怎么寫？2016-09-24 -
國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》第二條關于土地增值稅清算條件規(guī)定：（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅清算：1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
來自哪位清楚土地增值稅清算時間是什么時候？2016-12-29 -
土地增值稅表自動計算簡易版_表格類模板_表格/模板_應用文書。自動計算土地增值稅申報表福建省土地增值稅清算納稅申報表納稅人電腦編碼:
來自土地增值稅各地都是一樣的嗎？四川省土地增值稅怎么清算？2016-12-29 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行土地增值稅清算之前，應當按照合理的方法估算每期應當計入營業(yè)稅金及附加的土地增值稅，按照權責發(fā)生制予以計提，但在計算當期的企業(yè)所得稅時應當將只計提未實繳的土地增值稅予以納稅調(diào)減。如此，極易發(fā)生如下情況，
來自誰能說說土地增值稅清算流程，深圳土地增值稅清算方法？2016-12-29
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