已有6條回答
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
房子開盤時買房要注意以下幾點：
1.五證齊備(起碼預售許可證和建設用地許可證必須辦理完畢)，這樣起碼保證所售房屋得到的當地房管局認可。
2.銷售合同是否為當地房管局所印刷(房管局發的合同上有編號)。
3.價格，要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。
4.交房時間，合同里寫上具體交房時間，年月日，不能模糊。
5.物業費，最好也能寫到合同里。
一、要注意戶型格局的選擇
大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、密度和觀景非常重要
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要
購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。
四、向發展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
五、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施
大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
你好，買樓首先要注意風水方位，有些樓風水很好，對于今后的生活也會有所幫助。其次要注意交通是否便利，最好是在地鐵公交站周圍，出行方便，也要注意周圍是否有商圈，購物等是否方便。
你好，建議您參考當地行情，房子的價格，戶型，房齡，樓層，采光，周圍生活配套設施，出行交通問題，最重要的是簽署合同的內容。如果是二手房，建議您注意下產權問題，出售人是否為業主本人，有無變相抵押以及交易費用的問題。希望對您有幫助。
-
買別墅時，有以下幾個方面需要注意： 一、簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數據。特別是獨立式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不
來自買別墅注意什么誰知道2016-08-03 -
你好，如果想購買還建房，應先確定是否有產權證。其次，應該了解清楚該房產的性質，看是經濟適用房還是普通的還建商品房小區。如果是經濟適用房，那么根據《經濟適用房管理辦法》的規定，合同滿5年后，方可按市場價上市出售，出售時，還
來自誰知道購買還建房需要注意什么2016-10-23 -
買皮床注意事項:看材質 真皮床其實是個泛稱，豬皮、馬皮、驢皮、牛皮都可以用作沙發原料，你一定要弄清楚用的是什么皮革。其中牛皮皮質柔軟、厚實，質量最好，沙發一般采用水牛皮，皮質較粗厚，價格實惠。更好的還有黃牛皮、青牛皮。
來自買皮床注意什么誰知道2016-10-07 -
1、先看外殼材料。市場上主要開關品牌一般選用PC料，PC料又叫防彈膠，抗沖擊、耐高溫、不易變色的特性對于控制電氣的開關來說很重要。比較好的開關正面面板和背面的底座都是用PC料的，而一般的開關會在底座上用黑色的尼龍料替換P
來自買插座要注意什么誰知道的說下2017-12-13 -
1.看玻璃 ①看玻璃是否通透，有無雜點、氣泡等缺陷。 簡析：制作玻璃材料的不純或工藝的缺陷會使玻璃有雜點和氣泡等缺陷，減少玻璃的硬度、強度等。 ②看玻璃原片上是否有3c標志認證。 簡析：3c認證
來自誰知道買淋浴房注意什么2017-12-02
微信公眾號
土巴兔APP