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提問者:何麗玉| 揚州| 701次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:34480 | 被采納數:8

你好,以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。


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f95279527
回答數:6031 | 被采納數:2

賣房手續費 1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額1%-3%(90平內首次1%,90平-144平1.5%,144平外3%),由買方繳納!
4、所得稅1%(五年外唯一住房申請免除),賣方;
5、交易費6/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
6、其他營業稅5.55%(五年內繳納差額)賣方、信息來源于網絡僅供參考


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小半_8644
回答數:230 | 被采納數:0

你好,這個手續費主要還是要根據你的房子的大小來判斷,還要根據你有沒有找中介。要收評估費、印花稅等。代辦費的價格是500元,抵押登記費是200元。具體你可以根據你房子的大小找專業人員評估。


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