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1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. ??05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× ??3% ??× ??未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% ??(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
二手房交易應交稅款 賣主 ①印花稅——成交額×0.05% ②營業稅——購買不滿5年的普通住宅：成交額×5.5% (普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、 單套建筑面積在140(含)平方米以下、 實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下， 這3個條件要全部滿足。) 購買滿5年的普通住宅：(售房收入-購房價款)×5.5% ③個人所得稅——能提供完整資料的：(轉讓收入-房屋原值- 轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 不能提供房屋原值的：住房轉讓收入×1% 買主 ①契稅 普通住宅：成交額×1.5% 非普通住宅：成交額×3% ②印花稅 成交額×0.05% 看看就明白
1.契稅
買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按1.5%繳納，如果購買的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%繳納。
2.營業稅
稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價，不賣2年的住宅，不管是普通還是非普通都是按照交易總額即網簽價乘以稅率征收。這里有一點要注意，滿不滿2年，主要看上次原業主買這套房子的時間認定，首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據，這三種證件按照時間最早的計算。
3.個人所得稅
按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。
4.印花稅(印花稅，是稅的一種，是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種)
買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
5.土地增值稅
賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。
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1、確認開發商售樓是否有合法文件； 2、購房查詢；簽訂認購書并交定金； 3、簽訂預售合同或買賣合同； 4、辦理購房公證； 5、交易中心辦理預售登記備案并結匯（二手房買賣不需預售登記，但須報購房地安全局審批同意）；
來自深圳購房手續流程是怎樣的？2016-08-15 -
一、初始登記所提交的材料1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、身份證,戶口復印件、個人申請、各項費用繳納憑證。2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：建設用
來自深圳購房手續流程具體是怎樣的？2017-05-31 -
深圳買房手續： 買房子手續第一步：看房驗明產權是關鍵 買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者
來自深圳買房手續要怎么走？2016-01-14 -
如果只是夫妻間的變更只交工本費，如是過戶應繳納稅費，交稅是房產所處地段的市價評估收：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費
來自深圳房產變更手續哪位清楚？2016-08-09 -
買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房優惠政策的，還要無房證明。這些原件都要準備復印件。賣方本人帶上身份證及房產證原件即可，想按差價交稅的，帶上原購房發票和契稅發票。已婚的帶上結婚證及夫妻雙方到場。一定要到
來自深圳房產過戶手續有啥？2018-02-27
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