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(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
(一)戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
(六)分家無房產的應附分家協議原件。
(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
(九)地災踏勘現場意見。
(十)新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
注：堅決禁止占用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
(一)1-3人，按3人審批，即90平方米。
(二)4人按4人審批，即120平方米。
(三)5人以上含5人的只能審批150平方米。
(四)撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
(一)地界不清的不批。
(二)土地有爭議的不批。
(三)地質有滑坡現象的不批。
(四)禁建區的不批。
(五)界定為基本農田范圍內不批。
(六)規劃區內的不能隨便批。
你好，1.首先首先向集體經濟組織提出申請，村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；
2、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
3、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)；
4、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證，建成后，發放許可證書就可以了。
農村居民建房手續申請步驟：
1.戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況)村、社簽字。
2.本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
3.規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村鎮規劃選址意見書》。
4.原《集體土地建設用地使用證》。
5.建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。
6.分家無房產的應附分家協議原件。
7.在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
8.涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
9.地災踏勘現場意見。
10.新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。希望能夠幫到你！
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房屋按實際建筑面積補償，宅基地按批準面積補 宅基地的空地部分可以獲得宅基地基準地價補償 你寫一份申請報告向當地土地部門申請，說明你目前無房需要一塊地建房。向所在的村委會所在組簽名同意確認無房居住事實。等待申請批復后建
來自農村建房批復如何申請？2017-09-14 -
農村建房申請書范本 村名建房申請中的個人申請符合建房條件者，不得占用農用地。利用村內空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請。 ××規劃局： 我擬建一家庭住房**m2，在**地方，已
來自農村土地建房申請如何寫？2015-07-11 -
農村的宅基地不可以用于申請公積金貸款，因為銀行規定抵押物為住房的必須是可以在市面上自由交易的商品房。但根據你的情況，你建房后可以申請提取你的住房公積金。我建議你可以，先向親戚朋友借款，等建成后，就可以支取公積金規還了。
來自農村建房如何申請公積金貸款2016-05-08 -
參考如下： 尊敬的上級領導: 本人叫xxx，男，出生年月，戶籍地址，家里人口情況，因家里房子年久失修，現在已經垮塌，現在家里住房緊張，現房子有房產證和土地證，按照現有政策符合原宅基地翻建的基本要求，特向領導提出申請，
來自農村私人建房申請書如何寫？2015-10-24 -
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下：辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過
來自農村自建房房產證辦理流程是怎樣的？需要申請嗎？2016-12-29
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