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買房注意事項一:看是否具備“五證”
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,這五證主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,看準確了,一般原則上就沒有問題,是預售許可證。要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。
買房注意事項二:看風水
選擇房屋的時候,買房的風水知識中提到,如屋外有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場所等,這些建筑都會我們產生不利的氣場,購買時也要多三思,因為這些建筑是會產生出煞氣的,長久相對居住以免對家人的健康和運勢不利。風水上注重藏風納氣,所以選房時,應該注意風勢。如果發覺房屋風大,并且十分急進,那就不宜選擇,因為此地無法聚氣,自然不會是旺宅。
買房注意事項三:使用規范的合同文本
一定要參照盡量是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的,對自己尤其不利。盡量能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
買房注意事項四:查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
買房注意事項五:注意約定違約責任
這里指的違約包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
一定要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件，再者要看住宅環境包括裝修'>日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等等，還有要購買手續齊全的房子。
重點寫明如何承擔違約責任,違約了是退房還是不退房。如果退房可以賠償哪些費用,如果不退房又該如何承擔違約責任,這些都是要寫清楚的。希望對你有幫助。
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注意準備資金，買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關系到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃并準備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據家庭收入
來自誰清楚購房需要注意哪些事項2017-06-09 -
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你
來自購房時需要注意哪些事項2016-04-03 -
檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。 房子宏
來自購房合同蓋章需要注意哪些事項？2015-11-28 -
在蘇州購房要注意蘇州的房產動態，現在蘇州的房子首付比從20%已經上調到30%，所以在付首付時一定要注意。同時如果你是本地戶口的話，那是嚴禁購買第四套房，本地戶口是指如果夫妻雙方只要有一個人是蘇州戶口，那就按蘇州戶口來執行
來自有沒有大神知道在蘇州購房需要注意哪些事項2018-12-10 -
現房是指消費者在買時具備即買即入住的商品房，即開發商已經辦妥所售房屋的大產證的這樣的商品房，與消費者簽訂了商品房的買賣合同后，立即可以辦理入住并且取得產權證。只有擁有房產證以及土地使用證才能夠稱之為現房。1.有關房屋的面
來自買現房購房合同注意事項有哪些？合同中哪些條款需要注意？2017-06-07
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