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請問一下商業(yè)用房稅費該如何繳納?

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提問者:畢弘濟| 德州| 611次瀏覽
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已有4條回答

尋找阿次的阿初
回答數(shù):10485 | 被采納數(shù):0

購房交易需要交納的稅費主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。


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helloword1
回答數(shù):3276 | 被采納數(shù):1

商業(yè)房屋,在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時,所需稅費如下:
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))
5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:550.00元。(買方承擔(dān))
7、房屋交易手續(xù)費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)


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化骨成沙
回答數(shù):10495 | 被采納數(shù):2

買方需繳納
1.契稅:成交價*3%
2.印花稅:成交價*0.05%
賣方需繳納
1.營業(yè)稅:成交價*5.5%
2.個稅:成交價*1%
3.土地增值稅:成交價*1%
4.印花稅:成交價*0.05%
一般都是買方繳納所有稅費,賣方靜得,如果這樣,你要繳納成交價*10.6%的稅,


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Chenqingqing10
回答數(shù):187 | 被采納數(shù):0

根據(jù)該房屋的年限不同,稅費繳納有一定的差異,賣方需要交納的稅費有:如果該房屋超過5年(含5年)免征營業(yè)稅,不足5年差額征收(計稅價格-購買原價)×5.55%的營業(yè)稅;個稅是核定征收1%或查驗征收20%,如果是滿5年、家庭唯一住所,可免征個稅;交易過戶手續(xù)費3元/㎡。買方需要交納的稅費有:交易過戶手續(xù)費3元/㎡,房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元/套,全額1%的契稅,可享受房補0.5%。


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