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買賣合同，經過公證后，具有法律效力，如果想要變更，必須經過買賣雙方共同認可后，才能變更。
贈予時，雖然經過公證，但贈予人只要本人愿意，在該房產的產權沒有變更的情況下，就可以取消贈予，
在取消贈予后，其產權仍歸原房主所有。如果老人去世后，則按照繼承法的規定，由所有的第一順序繼承人共同繼承。
根據我國《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。根據此條款，說明房產贈與滿足無償的條件，并且在過戶手續完成之前，贈與人隨時可以主動撤銷贈與。
房產買賣：房屋買賣是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的行為。出賣人和買受人之間只是普通的社會關系，不一定是親屬或者其他特別社會關系。
贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，手續費幾百元，
贈與得到的住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個人所得稅。
買賣，是看賣家情況來定稅費，是否滿五唯一，是的話，買賣過戶，可以免除5.55%營業稅，以及免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平以下是1%，買家有其他住房，契稅就是3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，
以上稅費，依照住房評估價計算和繳納。
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首套房:90平以下契稅1%;90平--144平契稅1.5%;144平以上契稅3%.二套房:契稅一律3%，不論面積。成都市二套房應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的收取幅度在3
來自請問房屋買賣與贈與的區別是什么？贈與的房產過戶需要什么手續？2016-12-29 -
你好，很榮幸回答你的問題，現在可以讓父母把房產證直接改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與的話就先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證，這樣就可以了
來自贈與的房產買賣問題？怎么辦理房產名字變更？2016-12-29 -
你好！很高興為你解答，如是按合法的贈與手續辦理了房產登記，那該贈與關系即以注銷。如還沒有辦理房產贈與手續的，需雙方共同到公證機關辦理贈與撤消手續，方可原歸贈與人所有。
來自贈與房產的條件要滿足什么？2016-12-20 -
房產贈與需要什么手續： 1、費用 1.1 營業稅、個人所得稅：免征 1.2 公證費：當地公正收費標準 1.3 契稅：不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1 登記申
來自房產贈與需要什么手續2016-02-16 -
市面上涉及到房產過戶的情況很多。一般的房產交易、繼承房產、贈與房產等情況，都將涉及到過戶手續。那么贈與房產證過戶費用有哪些？贈與房產證過戶程序是什么？和一般的房產交易一樣，贈與房產證過戶費用的收取也是有既定的標準和具體的
來自贈與房產證過戶費用有哪些？贈與房產證過戶程序是什么？2017-06-03
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