已有5條回答
您好，
第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。 第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。 第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。 第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
１．稅替代營業稅后，個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計算方法不同，計稅依據需轉化為不含稅價，實際稅負還會更低。
２．賣房人應繳納稅費。印花稅：房款的0.05％；交易費：3元/平方米；營業稅：全額的5.5％(房產證未滿5年的)；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
３．買房人應繳納稅費。契稅：房款的1.5％(面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％)；印花稅：房款的0.05％ 印花稅怎么算；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。通常契稅跟著首付款一起繳，由開發商代收，然后開發商會出具正式的購房發票。
新房契稅的收取標準為：90㎡及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；90-144㎡普通住宅收取1.5%；超過144㎡的普通住宅收取3%契稅；非住宅性質商業房征收3%；非普通住宅按3%買方繳納。
2.印花稅
印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。新房交易中產生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用
如果在買房時辦理按揭貸款，那么簽合的同時要交的第二組費用是銀行按揭費用。商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
您好，房子的稅收如下：
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
希望可以幫到您哦。
-
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率
來自房子買賣稅收應該如何計算？2015-12-14 -
1、申請書(原件)； 當事人身份證件或單位合法資格證明(“三資企業”需提交外商投資企業批準證書)； 2、委托書(原件)及代理人身份證件； 購房付款憑證(原件、復印件各一份)； 3、由市或區
來自我想知道買房稅收什么時候交2016-10-31 -
頭痛 啊，買個房子都很苦惱還要交個稅那個稅都不明白到底是什么稅？我們來解釋下：如果你買的是商品房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、維修基金：平米數*40 3、印花稅：總房款的萬分之五 4、其
來自買房子要交的契稅是什么稅?2017-03-20 -
新房交房需要交什么費用費用一：契稅，到行政審批中心交，憑買房子的發票就可以直接交，各個地方的稅不一樣。費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等，有
來自買房子要交什么稅？要交的稅多不多??包括哪些2016-12-29 -
二手房的買方式以夫妻名下為單位，首次貸款首付4成就是40%、二貸首付60%，交稅首先契稅必交！這個也要看賣方是否同意。如果房子過5年唯一住房，就交個契稅！如果沒滿5年交個人所得稅、營業稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得
來自二手房交稅按什么價格交的?是不是稅收太高的了？2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP