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一般的情況購(gòu)買二手房,交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi).
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%
中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān))
你好，一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%
中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān))
我來(lái)幫你一個(gè)個(gè)解答吧：
1、5年之后過(guò)戶確實(shí)能省一大部分的稅(不過(guò)這是在新政實(shí)施之前)
2、這個(gè)差價(jià)是指當(dāng)時(shí)你親戚購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格(房管局都有備案)，和現(xiàn)在的市值之間的差額，這個(gè)市值一般來(lái)說(shuō)房管局在核稅時(shí)會(huì)根據(jù)房屋所處的地段有一個(gè)評(píng)估值，這個(gè)評(píng)估值你可以問(wèn)問(wèn)附近的中介公司，他們很了解！
3、20%是全部稅收，舉個(gè)例子，你親戚的房子當(dāng)初是20萬(wàn)買的，房管局評(píng)估后現(xiàn)在是60萬(wàn)，600000－200000=400000×20%=80000，按這個(gè)算法需要交納8萬(wàn)的個(gè)稅！
4、參照3，你的問(wèn)題4不成立，當(dāng)然除了這20%的個(gè)稅，還有1%的契稅(超過(guò)90㎡收1.5%，二套房的話收3%)，還有登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、查檔費(fèi)等(這些大概不超過(guò)1000元)
5、我不知道你是哪里的，現(xiàn)在國(guó)五條首先實(shí)施的城市是裝修'>濟(jì)南，國(guó)家也會(huì)先從省會(huì)城市開始逐步實(shí)施，當(dāng)然地域不同，實(shí)施的細(xì)則也會(huì)不同，國(guó)家定出的是大方向，當(dāng)了地方上，也會(huì)根據(jù)地方自身的特性略作調(diào)整和修改！不過(guò)按照這樣算的話，我還是建議你現(xiàn)在趕緊把戶過(guò)了吧！
你好！新房稅費(fèi)除了必要的購(gòu)房款項(xiàng)外，還包括這些費(fèi)用：契稅、房屋裝修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)用。
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對(duì)于賣房人來(lái)說(shuō)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿
來(lái)自賣房子契稅要交哪些稅費(fèi)？2017-09-23 -
定金也就是首付，首付比例：對(duì)于購(gòu)買首套自住房而且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍. 契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買90平方米以下普通住房
來(lái)自在天津買賣房子定金收多少最合理？2017-05-30 -
1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取。 5、個(gè)人所得
來(lái)自哪位能說(shuō)說(shuō)賣房子交哪些稅2016-03-07 -
中介給買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是有買家承擔(dān)。賣家沒(méi)有什么費(fèi)用的。一套是可以免稅的。一套以上要繳納1%的稅款。基本上沒(méi)有什么多余的費(fèi)用的。
來(lái)自請(qǐng)大神解釋濟(jì)南賣房子要交哪些稅2017-11-16 -
您是說(shuō)要賣房子，還是說(shuō)繼承房產(chǎn)？賣房一般房子不滿五年交5.6%的營(yíng)業(yè)稅，和1%的個(gè)稅，如果滿五年，不是唯一一套住房交1%的個(gè)稅，滿五年唯一就沒(méi)有稅費(fèi)，只有一些交易手續(xù)費(fèi)。如果房產(chǎn)證要寫4個(gè)人的名字，也就幾十塊錢
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)下賣房子營(yíng)業(yè)稅怎么算？2016-12-29
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