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問公攤比問平方更專業
一般不懂行的人在問面積時都是直截了當：房子有多大？而內行則會更加細致，確定房屋面積是建筑面積還是套內建筑面積。shzyqiyu88
上述兩者的區別是建筑面積包括公攤，一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，也就是得房率越高。當然得房率也不是越高越好，得房率太低，不實惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。
問差價比直接問房價更好
跟房價有關的名詞有三個：均價、單價、總價。看房前，外行一般只關注均價，而到售樓處一般直接詢問看中的房子價格，對其他的部分關注較少。而內行不僅會了解意向房屋的價格，還會打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。這樣可以擴大意向范圍，選擇性價比更加合適的房源。
看沙盤不如問規劃
售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只能夠做為了解大概位置的參考，并不能完全信任。一些內行們更為關注的是設計規劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發商更改機會很小。
戶型和平面要一起看
戶型對于一個家庭日后的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥于單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。內行們則更有經驗，不僅看戶型圖，還要看總平面圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實采光會受到影響，但在單獨的戶型圖中并不能看出來。
問服務不要只問物業費
物業費是購房者入住之后需要每年繳納的費用，因此也是很多人關注的重點。但外行一般只是詢問簡單的價格，而內行不僅會問價格，還會詢問物業公司和服務。一般而言如果物業公司歸屬于開發商的樓盤，服務會更加到位。
拿地時間更為精準
外行們往往只著眼于房屋的土地使用年限，住宅一般為70年，商用一般為40年，工業和綜合用地一般為50年。但殊不知房屋的土地使用年限是從開發商拿地就開始計算的。
看了樣板間更要看毛坯房
在看房環節，購房者們往往都會被樣板間的精美所“蒙蔽”。因為開發商一般會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、豪華家具，讓房屋看起來無懈可擊。但內行們則會選擇直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。
買樓最基礎的就是問整個樓盤有沒有辦理好產權，還有就是問問周邊的設施齊不齊全，交通如果，價格怎么樣，還有一些什么樣的戶型等等，買房最好還是多問問，希望可以幫到你。
你好！根據我的經驗，買房的時候一定要問土地使用年限，是70年還是50年的；還要問是否可以貸款，首付多少，月供多少；還有就是周邊配套，學校，市場，超市，醫療那些。希望對你有幫助。
你好，買樓是要問：一、土地使用年限，二、具體價格，三、入住時間，四、入住條件 ，五、車位，六、銷售方式
希望我的回答對你有幫助
1.買房前請掌握一些基本的購房知識。比如：定房之前需要確定你所購買的那棟房子有預售許可證。沒錯，預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不了解這一點就被有的開發商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。預售許可證是可以在房地局查到的；定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。2015版的《商品房買賣合同》里面就有名詞解釋，非常清楚，親，要幾十甚至上百萬的房，花點時間研究這個是必須的啊！！
2.看房過程中遇到的問題沒有弄清前不要交款和簽訂任何紙質文件。以上兩點記牢就基本能避免做出大部分的錯誤決定。
3.不要貪便宜，任何額外的優惠，對神秘的的優惠三思后行，弄清了情況再接受。以我朋友的例子，如果預售證是有的，問清了能簽合同，而銷售員給出滿意的折扣，當然可以接受。
4.找個靠譜的銷售員：為什么要找靠譜銷售員？很多時候客戶認為是銷售員撒謊了。其實銷售過程中遇到的投訴很大部分是銷售員對于業務不熟悉。并不是有意欺騙。什么樣的銷售員靠譜？首先，他要對業務很熟悉，對于自己不是很清楚的問題會盡可能找到正確答案再回復你(這個你基本上你聽他對樓盤做介紹，多問幾個問題就能感覺出來)。其次，好的銷售員愿意為自己的客戶著想，愿意與客戶討論客戶關心的問題，并且能給出心悅誠服的答案。不過無論遇到什么樣的銷售員，請一定尊重他，很多時候客戶對銷售員的依賴非常大。
5.了解樓盤的不利因素，理性看待不利因素。現在很多大型開發商會把自己樓盤的不利因素公示出來，例如在長沙某潤某科的開發商開發的樓盤基本都有公示。但是絕大部分開發商都沒有公示這些。公示了不利因素的，不代表這些因素你不能接受，而沒有公示的不代表沒有不利因素哦。
6.盡可能的多比較幾家：如果你是第一次買房，尤其需要多比較。在看房過程中遇到的問題記下來。在下一家看房的時候你可以問別的樓盤銷售員對這個問題的看法，很容易就能找到答案。
7.樣板房不代表是真實的房子，想要看房子的真實采光以及間隔，可以要求你的銷售員帶你去工地看房。為了安全，去工地請穿平底鞋。
8.切記一點：任何承諾只有體現在合同上的才是一定能兌現的。而《商品房買賣合同》合同上基本上只會對房子本身做出承諾。如果合同上不體現的，有些售樓部會拿出政府機構的證明文件，也請驗證文件真假再做購買決定。
9. 《商品房買賣合同》有范本，但是很多開發商會對范本做出更改，甚至在合同附件里會有很多苛刻的條款。所以了解你要定房樓盤的《商品房買賣合同》非常重要。現在政府規定《商品房買賣合同》一定要公示，所以，只要問銷售員，公示的《商品房買賣合同》在哪，基本就可以對這個樓盤的合同做了解。
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符合標準要求的PVC墻紙是環保的。 首先我們研究一下PVC，PVC是一種化工材料，化學名稱:聚氯乙烯，俗稱塑料，其化學成分對人體無任何危害。但有些品質較低的PVC中夾雜著一部分氯乙烯單體、苯、甲醛等有害物質，所以
來自朋友們講講買什么墻紙環保2017-04-22 -
瓷磚的話，東鵬陶瓷、金舵陶瓷、馬可波羅陶瓷、金巴利陶瓷、嘉俊陶瓷、雅駿陶瓷、歐神諾陶瓷、冠珠陶瓷這些都是陶瓷行業里出名的品牌。家裝還是不錯的。還有一種比較貴，奧耐特貴族玉石，耐磨 易打理，無縫隙，無輻射，最主要的是透光，
來自朋友們講講買什么價位的地磚2017-04-01 -
家裝用的瓷磚常見有：仿古磚，全拋釉，拋晶磚，木紋磚，瓷片，微晶磚，拋光磚。客廳臥室用微晶石，拋光磚，全拋釉，仿古磚多些。廚房衛生間用瓷片多些，也用全拋釉，具體詳細的用什么磚合適 ，我推薦康提羅瓷磚。
來自朋友們講講買什么瓷磚膠2017-04-17 -
德力西高端的產品，質量很不錯了的，低端的質量只能說一般。只是市場上面有山寨的非常像的產品，所以在購買的時候要注意到正規的專賣店購買。 希望我的回答能夠幫助你。
來自朋友們講講買什么開關好2017-03-27 -
馬可波羅，東鵬，諾貝爾Nabel，冠珠-薩米特，蒙娜麗莎，斯米克CIMIC這些牌子的地磚就都是比較不錯的。 中國瓷磚質量排行榜（2009年5月榜單） 一流品牌：東鵬、冠軍、威爾斯、宏宇、馬可波羅、諾貝爾、歐神
來自朋友們講講買什么瓷磚最好2017-04-09
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