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需要驗房的，主要注意事項如下：帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了，裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。驗收結構。核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住后都驚地發現施工項目有所遺漏。驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
購房者在購買商品房，尤其是購買期房時，為使自己的權利能夠得到保障，在簽訂購房合同之前，要注意審查開發商是否“五證俱全”。五證分別是國有土地使用證 、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證。
國有土地使用權證。根據我國法律規定，只有具有國有土地使用權證才能進行商品房開發;對于集體土地，國家是嚴禁在集體土地上進行商品房開發的。只有縣級以上人民政府在對集體土地進行征用后，才可以將國有土地出讓給開發商進行開發。購房者在審查國有土地使用證時，要注意土地使用者的名稱與開發商是否一致，是否是國有土地使用權。購房者還應注意土地使用權證上記載的土地用途和年限，土地用途應為住宅(購買非住宅類商品房另當別論)，使用年限應是70年。
建設用地規劃許可證。根據《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》,開發商只有在取得建設用地規劃許可證后,才能辦理國有土地使用權證。取得了建設用地規劃許可證，表明開發商所開發土地經過城市規劃行政主管部門審核后，符合城市規劃要求。如果沒有取得建設用地規劃許可證，則土地權屬證明無效。購房者在審查建設用地規劃許可證時，要注意開發商開發用地的實際用途、位置界限等證記載的是否一致。
建設工程規劃許可證。建設工程規劃許可證是開發商所建工程符合城市規劃要求的證明，如現在合肥市在二環以內一般不會再批準進行多層(6樓以下商品房)開發，規劃還涉及到建筑的容積率、小區配套設施等。如果開發商拿不出建設工程規劃許可證，則意味該建筑是違章建筑。
施工許可證。施工許可證是允許開發商開工的批準文件，只要工程投資達到30萬元或建筑面積超過300平方米就必須辦理施工許可證。取得施工許可證表明建筑工程施工圖紙已審查，施工單位和監理單位已確定。購房者在審查許可證時，也要用心查看。比如根據施工許可證上記載的開工日期和竣工日期，可以推算開發商是否會延遲交房，如果發現問題，則可以早日采取應對措施。
預售許可證。較后就是審查預售許可證，審查預售許可證時，一定要留心。國家為了保護購房者利益，規定開發商在前面所說四證都已經辦好的情況下，且建筑工程滿足一定的施工進度，比如在我們合肥市，在建工程在形象進度上要完成一層施工，并確定施工進度和竣工交付日期，房管部門才會給開發商核發預售許可證。在審查預售許可證時，要注意查看原件，防止有的開發商用復印件作假。在合肥市預售許可證是一樓一證，因此要注意開發商提供的預售許可證，就是你要購買的商品房所在樓的預售許可證，在合肥就發生過一開發商對預售許可證進行張冠李戴的事例，欺騙購房者。較后，記住到房管部門網站上核對一下，防止開發商偽造預售許可證。
您好，據了解，買商業房注意事項有：
1.要注意問清楚水費、電費、暖氣費是否采取商用價格
2.要注意房子的周邊是否有配套建設
3.要注意選擇分清楚商用區和居住區兩個區域。
樓層選低不選高
很多顧客因購物時間過長導致體力欠缺或趕時間等許多原因，不愿意選擇那些樓層較高的商鋪購物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素。
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對于一些買房的關鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產權、交易稅費等，需要看清合同規定的各項條款才能簽字，而在交樓環節上的一些細節問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關費用。
來自買新房注意事項有哪些？2014-12-28 -
買精裝房應該注意以下事項 1、用料如何，看看精裝材料有沒有品牌，市面上雜牌子一般質量難有較高的保證 2、木地板。踩上去有無空鼓，邊上塞縫是否嚴實，有無返潮發霉情況 3、衛生間是否積水 4、墻面靠下的位置是否發霉、
來自買精裝房注意事項有哪些？2015-12-04 -
購買期房要注意以下幾個方面的風險：1、房屋延期交付使用風險。2、房屋質量不確定的風險。3、房產證無法按時取得的風險。
來自買期房注意事項有哪些2014-12-13 -
1.空氣檢測最重要：業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;其次，根據國家標準，工程竣工以后，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。 2.隱蔽工程要精心：隱蔽工程包括水路
來自買精裝房注意事項有哪些？2016-10-15 -
在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。期房能否按時完成，建筑質量能否保證，小區生活配套是否齊全，開發商作出的各種承諾能
來自買期房的注意事項有哪些？2013-09-17
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