已有1條回答
小L童鞋阿
回答數：9222 | 被采納數：2
你好，住房公積金貸款和商業按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
商業貸款也叫個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準)。
兩者的主要區別：住房公積金貸款利率低(商業貸款利率為五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公積金五年以上利率4%，五年以下為3.5%)，首付比例低(住房公積金最低首付20%，商業貸款為30%)。
希望我的回答對你有幫助
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
住房貸款需要什么條件：首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內；再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明（或銀行流水，證明
來自哪位能說說辦住房公積金需要什么，二手房按揭貸款流程是怎樣的？2016-12-23 -
個人按揭貸款是商業貸款，個人住房公積金貸款是政府給的政策性貸款，兩者最大的區別在于利率和貸款總額度上，個人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度最多貸30萬，要是多余這個額度需要你自己用現金補上。你也可以用個人公積金貸款還個
來自按揭貸款公積金貸款有什么不同2018-02-27 -
公積金貸款和按揭貸款區別： 1、公積金貸款與按揭貸款最大的區別就在于利率不同，公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低，使用公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本。 2、公積金貸款只有正常匯繳公積金
來自公積金貸款按揭貸款有什么不同？2016-12-30 -
申請公積金貸款所需攜帶資料 1)一手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好
來自誰可以告訴我住房公積金怎樣按揭貸款2017-01-05
微信公眾號
土巴兔APP