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用公積金貸款購房流程有哪些?

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提問者:項銳逸| 呼和浩特| 527次瀏覽
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已有1條回答

mc楠楠
回答數:67849 | 被采納數:10

1. 貸款咨詢 借款申請人向管理的受托銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行。
2. 提交申請
(1).借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件; 
(2).婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
(3).經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
(4).貸款銀行要求提交的其它證明材料。
3. 貸款受理、銀行初審
(1).受托銀行與借款申請人進行面談,審核其提交的申請資料;
(2).查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
(3).受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;
(4).對符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
(5).受托銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人并告知原因。
4. 簽訂合同 貸款初審通過后,受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
5. 抵押登記、銀行復審 受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記; 受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
6. 管理終審、貸款發放 管理對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審,終審通過后,由管理通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。


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