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2017裝修'>天津房貸還款方式面臨兩種選擇——“等額本金”或“等額本息”還款。選擇哪種還款方式，應(yīng)根據(jù)個人的實(shí)際情況決定。
1、“等額本金”還款，就是借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對于“等額本息”來說，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。它的計算原則是：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。計算公式如下：
每月還款額=每月本金＋每月本息；每月本金=本金÷還款月數(shù)；每月本息=(本金－累計還款總額)×月利率。
2、“等額本息”還款就是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同。它的計算原則是：銀行從每月的月供款中，先收剩余本金的利息，后收本金，利息在月供款中的比例隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例越來越高，但月供總額保持不變。計算公式如下：
首付=本金×首付百分比；月供=每月本金＋每月本息；每月本金=本金÷還款月數(shù)；每月本息=本金×月利率。
具體來說有以下六種還款方式：
1、到期一次還本付息,利隨本清;
2、按季或月結(jié)息,借款到期時利隨本清;
3、每月還款一樣,適用于年輕人,收入不算高,開銷大
4、等額本金:每月還款不同,首月多。適用于中年人,收入較高且穩(wěn)定;
5、雙周供:每月還兩次,適用夫婦雙方收入高,且穩(wěn)定;6、組合還款法,貸款期內(nèi)對收入預(yù)測,低-中-高的判斷,月供也隨之變化,適用于收入不太穩(wěn)定銷售人員;7、公積金自由還款法,只要每月歸還。
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辦理房貸要注意；1、弄清楚自己想貸款的產(chǎn)品，及各項(xiàng)貸款的要素。例如，清楚自己是房貸、車貸還是經(jīng)營性貸款。確定貸款品種后，注意分清各要素。以經(jīng)營性貸款為例，要問注意問清楚這個貸款期限最長多久，利息多少，最高額度多少，還款方
來自房貸還款兩種方式的區(qū)別是什么誰清楚嗎，有什么要素？2016-12-29 -
大家都知道按揭進(jìn)行房貸的時候，您自己可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇自己能承受得起的還款方式，一般大家都會選擇等本金或者等本息的房貸還款方式。這兩種還款方式的每期還款金額不同，房貸還款計算方式也不同，下面我們將為您介紹一下
來自房貸兩種還款方式的區(qū)別有哪些？兩種房貸還款計算方式是什么？2017-06-01 -
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同； （2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)
來自天津房貸還款方式有幾種？2017-06-29 -
1、網(wǎng)上還款：可通過本行網(wǎng)銀、他行網(wǎng)銀、銀聯(lián)在線、財付通、盛付通、快錢、支付寶、易寶支付等方式進(jìn)行還款； ?????? ???? 2、網(wǎng)點(diǎn)還款：可通過本行柜臺、本行ATM、本行存取款機(jī)、他行柜臺、他行ATM、拉卡拉
來自天津房貸還款方式常見的有哪幾種？2017-05-21 -
天津房貸還款方式1，等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息； 2，等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。，天津是有這幾種
來自天津房貸還款方式主要有哪幾種？2017-08-02
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