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房產營業稅稅率：
1、房產證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
2、房產證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5.6%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。
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一、營業稅及附加(出讓方): 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方): 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方): 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。 2、規定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。 為計算方便,可以通過速算公式計算: 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數 (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
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根據《財政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2008〕174號)的規定，自2009年1月1日~12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，銷售不動產營業稅適用稅率5%。
應納稅額=(銷售收入-購買房屋的價款)*適用稅率。
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1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。 2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的
來自誰清楚二手房交營業稅稅率是多少2016-04-09 -
1、銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）；2、城建稅 稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加 稅率3%（以營業稅計稅）；4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業稅計稅，是否征收以
來自上海房產營業稅稅率是多少？2015-09-19 -
購買時間在五年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%，五年后普通住宅不征收營業稅；房屋滿五年，面積超過144平米（套內超過120平米）按差價的5.5%征收營業稅。 希望對你有所幫助
來自房屋交易營業稅稅率是多少誰清楚2016-05-20 -
財政部近日發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅;二套房契稅則從3%降為1-2%不等。 通知中還規定了最新的房地
來自2016房地產營業稅稅率是多少？2016-08-26
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