二手房買賣合同
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,法規之規定,甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行.
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅,寫字樓,公寓,住宅,廠房,店面),建筑面積為_____平方米.(詳見土地房屋權證第_______________號).
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整).本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金.
第三條付款時間與辦法:
1,甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 ??繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方.
2,甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方.
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清.
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費.經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔.
第六條違約責任甲,乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有.若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.
第七條本合同主體 ??
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證.
第九條本合同一式份.甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,裝修'>廈門市房地產交易中心一份,________公證處各一份.
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商,訴訟方式解決.
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力.
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________ ??身份證號碼:___________________
地 ??址:_________________ ??地 ??址:____________________
郵 ??編:_________________ ??郵 ??編:____________________
電 ??話:_________________ ??電 ??話:____________________
代理人(甲方):_______________ ??代理人(乙方):_________________
身份證號碼:__________________ ??身份證號碼:___________________
見證方: ??鑒證機關:
地 ??址:
郵 ??編:
電 ??話:
法人代表:
代 ??表: ??經辦人:
日 ??期: ??年 ??月 ??日 ??鑒證日期:_______年____月____日1