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商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定,預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方,預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的,屬于買賣合同的一種,但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同商品房預(yù)售合同不是分期付款買賣合同但是,預(yù)售方必須具備以下條件:預(yù)售方必須是經(jīng)過批準(zhǔn)設(shè)立,并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。預(yù)售方必須交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書。預(yù)售方必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,投入的開發(fā)資金必須符合法律的要求。預(yù)售方必須取得商品房預(yù)售許可證明。
當(dāng)房子已經(jīng)是現(xiàn)房，并且已經(jīng)取得商品房銷售許可證時(shí)，簽訂的是商品房買賣合同。如果沒有取得商品房銷售許可證，只是取得商品房預(yù)售許可證，那么簽訂的合同是商品房預(yù)售合同。
合同
商品房買賣合同預(yù)售
商品房預(yù)售合同
商品房買賣合同
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有以下區(qū)別： 1.房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工； 2.預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；
來自商品房預(yù)售合同與商品房買賣合同的區(qū)別在哪里？2016-10-05 -
商品房買賣合同范本合同編號(hào):××××××××××××出賣人：簽訂地點(diǎn):買受人：簽訂時(shí)間：××××年××月××日第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間標(biāo)的名稱牌號(hào)商標(biāo)規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位生產(chǎn)廠家數(shù)量價(jià)款或酬金交(提)貨時(shí)間及數(shù)
來自咨詢下綠地商品房買賣合同咋寫2017-11-10 -
本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為
來自咨詢下商品房買賣合同新咋寫2017-11-27 -
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合
來自咨詢一下如何解除商品房買賣合同？2016-10-18 -
最高人民法院日前公布《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對(duì)商品房預(yù)售合同的效力、商品房銷售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、商品房包銷、商品房擔(dān)保貸款(按揭)
來自想咨詢下商品房買賣合同備案糾紛是咋解決的2017-08-14
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