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現(xiàn)房房產(chǎn)證辦理流程如下；一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料(即流程)：1、申請(qǐng)書(填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門領(lǐng)取)4、增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)5、交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)6、交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)7、購房合同8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)9、完稅證明(白紙裱貼好)10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)11、戶口本(城鎮(zhèn)戶口)流動(dòng)人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)提交以上資料7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。
第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。第三步、領(lǐng)取測(cè)繪表測(cè)繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。第四步、領(lǐng)取其他文件辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。第五步、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。第六步、提交申請(qǐng)材料這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請(qǐng)材料有:a申請(qǐng)表(開發(fā)商蓋了章);b房屋買賣合同;c關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;d測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復(fù)印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證一般管理部門會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書的通知書，只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。注:這里有一點(diǎn)要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證B、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦
來自辦理房產(chǎn)證花費(fèi)？房產(chǎn)證辦理的流程？2016-12-29 -
可以不辦理房產(chǎn)證的不過以后辦理一樣要補(bǔ)回相關(guān)費(fèi)用還有出售都必須辦理了房產(chǎn)證才可以交易
來自辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用？房產(chǎn)證辦理的流程？2016-12-29 -
方法/步驟 一、規(guī)劃局驗(yàn)收： 目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料： 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證 2、土地證 3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書（鎮(zhèn)政府意見） 4、地形圖測(cè)量； 5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果 6、總平面圖； 7、單體方案圖
來自辦理房產(chǎn)證的單位辦理流程是怎樣的？2016-03-26 -
北京二手房房產(chǎn)證辦理流程，訂立買賣合同房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式 ??的房產(chǎn)買賣合同。，接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地
來自北京二手房房產(chǎn)證辦理流程是啥樣的？2016-11-04 -
北京二手房房產(chǎn)證需要辦理的流程手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6
來自北京二手房房產(chǎn)證辦理流程是啥樣的？2015-11-11
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