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南寧市限價房申請需要什么流程?

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提問者:孫哲圣| 滁州| 720次瀏覽
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回答數:3284 | 被采納數:18

來自網上的大概流程,每個地區不同,最好當地電話核實一下:把身份證、戶口本復印件、未婚證明、無房證明交到房管局,填張限價房申請表,然后等審核,審核通過去房管局領收入核查的表,在單位開證明并填完表交到街道辦,街道辦審核通過蓋章,把表交回房管局,等公示,公示后沒問題去房管局取限價房證。


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啦啦啦
回答數:25327 | 被采納數:41

(一)以個人名義申請購買的,申請人屬于本市城區范圍內城鎮戶口;以家庭戶名義申請購買的,家庭成員中至少有一名成年人屬于城區范圍內城鎮戶口,并以其為主申請人。
(二)以個人名義申請購買的,申請人及其配偶和未成年子女在本市城區范圍內無自有產權住房;以家庭戶名義申請購買的,其家庭成員在城區范圍內無自有產權住房。
(三)以個人名義申請購買的,男性年滿25周歲,女性年滿23周歲。以家庭戶名義申請購買的,主申請人為成年人。
(四)以個人名義申請購買的,按其本人及其配偶的收入合計,人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(有未成年子女的可列入計算人均年收入);以家庭戶名義申請購買的,家庭成員人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
已辦理《商品房買賣合同》登記備案尚未辦理產權登記的,以及在本市城區范圍內購買過住房(含經濟適用房)或建有自有產權住房,但已轉讓的,視為已有住房。
以個人名義申請購買,若申請人及其配偶已承租公有住房的,或以家庭戶名義申請購買,若家庭戶成員已承租公有住房的,購買限價住房時,應當退回承租的公有住房。
符合以上規定條件的申請人,有下列情況之一的,可優先購買:
(一)國家規定的重點優撫對象;
(二)已通過經濟適用住房購買資格審核取得經濟適用住房準購證,自愿放棄購買經濟適用住房的;
(三)因城市建設規劃需要而被拆遷住房,按規定取得拆遷證明可以購買經濟適用住房,但自愿放棄購買經濟適用住房的;
(四)單親家庭提出申請的,主申請人年滿30周歲。
以家庭戶名義申請的,家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。
以個人名義申請的,經審核合格購買一套限價住房后,申請人和配偶及其未成年子女不得再另行以個人名義或家庭成員名義申請購買限價住房。
以家庭戶名義申請的,經審核合格購買一套限價住房后,已列入申請的家庭成員不得再另行申請購買限價住房。
經市人民政府認定為本市承接東部產業轉移引進的重點發展產業的企業,在本市投資額達1億元人民幣或等額外幣以上,且建設項目已按法定程序取得《建設工程施工許可證》實施開工建設(商業企業取得工商營業執照且已開業)的,其中層以上職務管理人員,可不受本《辦法》第十七條規定的戶籍、年齡和收入的條件限制,允許在本市購買一套限價住房。
市發展改革、招商促進等部門制訂確認符合前款規定條件人員的具體辦法,報市人民政府批準后實施。
按照《中共裝修'>南寧市委、南寧市人民政府關于加快人才引進與培養的若干規定》(南發[2000]26號)及《中共南寧市委辦公廳、南寧市人民政府辦公廳關于建設南寧市人才小高地的意見》(南辦發[2005]80號)引進的人才,可不受本辦法第十七條規定的戶籍、年齡和收入的條件限制,允許在本市購買一套限價住房。
市人民政府可根據本市社會經濟的發展情況、房地產市場供求情況、城鎮居民住房和收入情況、限價住房的用地供應情況以及保障性住房范圍和標準等因素,按照循序漸進、優先滿足自購自住需求的原則,適時調整限價住房銷售對象的條件和標準,并向社會公布。
購房申請人應當按規定的時限和方式提交購房申請,并提供以下證件和材料:
(一)南寧市限價住房購房申請表;
(二)戶口本和家庭成員身份證明;
(三)本人婚姻狀況證明文件(屬以家庭戶名義購買的,需提供家庭成員婚姻狀況證明文件);
(四)本人及家庭成員所在工作單位或戶口所在地街道辦事處出具的收入、住房情況證明;
(五)其他需提交的證明材料。
購房申請人須如實填報和提交材料,并書面承諾所提交的購房申請和提供的證明文件、材料真實無誤,同意協助有關部門核查有關情況。
屬以上條件規定的購房申請人,除提交以上規定的證件和材料外,還應提交以下證明文件或材料:
(一)屬國家規定的重點優撫對象的,應提供市民政管理部門出具的證明文件。
(二)屬已取得經濟適用住房準購證的,提交經濟適用住房準購證,并簽署自愿放棄購買經濟適用住房的書面承諾。
(三)屬已按有關規定取得拆遷證明可以購買經濟適用住房的,提交拆遷證明,并簽署自愿意放棄購買經濟適用住房和申請承租廉租住房的書面承諾。


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回答數:56068 | 被采納數:37

每個地區不同,最好當地電話核實一下: 把身份證、戶口本復印件、未婚證明、無房證明交到房管局,填張限價房申請表,然后等審核,審核通過去房管局領收入核查的表,在單位開證明并填完表交到街道辦


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