請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
貸款期間房屋買賣:還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。
-
當然不能賣的，房產(chǎn)證上有他項權(quán)利說明，是抵押給銀行的，就算有人肯買你房子，房產(chǎn)交易中心是絕對不會受理的，你只有先將房子的貸款還清，去注銷抵押，然后等新房產(chǎn)證出來才能賣，而且這套房子還必須建成滿5年的，不然的話5年內(nèi)是不得
來自小白求助還在按揭的房子怎么賣2016-02-23 -
你好，據(jù)我了解： 1，按揭的房屋可以出售的。 ?? 2，按揭房屋買賣流程：首先是將剩余的銀行房貸還清，然后撤銷他項權(quán)證的抵押，最后是拿到房產(chǎn)證后跟買方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)就可以了。
來自貸款按揭的房子怎么賣哪位比較了解2016-11-03 -
購房合同是不能貸款的，你不知道，因為你賣的是新房，有開發(fā)商，所以你才能按揭買。但是，你還想那這個購房合同貸款，肯定是不行的。除非你把購房合同換成產(chǎn)權(quán)證后。而且，一套房子又貸款后，就不能做第二次貸款了。除非把前一次貸款還清
來自按揭買的房子怎么賣誰知道?咨詢中2016-12-29 -
關(guān)于按揭的房子怎么賣,這里給你一點提示。你可以跟買家說清楚情況,如果買家愿意繼續(xù)在該銀行按揭,你可以經(jīng)過銀行的同意后辦理一些手續(xù)就可以吧按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉(zhuǎn)按揭的行為。 ??轉(zhuǎn)按揭就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款,個人
來自按揭買的房子怎么賣誰知道2016-08-04 -
理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經(jīng)還清，且注銷了抵押登記才可以申請。所以，按揭中的房子不可以辦理
來自小白求助還在按揭的房子怎么賣？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP