委 托 方(以下簡稱甲方):
  受委托方(以下簡稱乙方):
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業(yè)經(jīng)驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發(fā)送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

您的裝修預算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設計費 ?
  • 質(zhì)檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發(fā)送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業(yè)經(jīng)驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內(nèi),裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內(nèi)

兩個月內(nèi)

兩個月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

承包物業(yè)合同誰知道怎么寫?

顯示全部
收起
提問者:湛端雅| 泰州| 700次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

lv綠小夏
回答數(shù):4232 | 被采納數(shù):15

  物業(yè)承包服務合同范本
  委 托 方(以下簡稱甲方):
  受委托方(以下簡稱乙方):
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。
  一、委托管理的范圍及事項
  (一)、管理范圍:
  物業(yè)類型:
  坐落位置:
  建筑占地:
  綠地面積:
  (二)、管理事項:
  1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu),樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
  2、區(qū)域內(nèi)設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
  3、公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等
  4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
  5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
  6、交通與車輛停放秩序的管理。
  7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
  8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。
  二.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準
  (一)、保安
  1、保安人員按照職責堅持門崗值勤,交接班要準時并做好交接班記錄,加強日常巡視和監(jiān)控,積極與公安部門配合,保證物業(yè)安全。
  2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導,懂得禮儀知識,講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
  3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班,做好值班記錄,杜絕非工作人員進入,保證儀器和設備的安全,隨時提供監(jiān)控資料。
  4、定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng),保證消防設備始終處于良好狀態(tài),發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患,及時處理并上報有關(guān)部門。
  5、停車場的車輛要排列整齊,隨時指導車輛停放位置,督促車輛鎖閉情況,檢查車庫的安全性,嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。 
6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生,隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件,維護工作秩序,確保正常辦公。
  (二)、區(qū)域內(nèi)設備、設施維修與養(yǎng)護
  1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設備,保證各種電氣設施和元件的完好。
  2、上下水的保養(yǎng),水設施跑、漏水的止水和修補,水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
  3、房屋的主體結(jié)構(gòu),各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。
 4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
  5、設立專業(yè)人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養(yǎng),按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。
  6、依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作,定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查,消除事故隱患,確保系統(tǒng)安全、可靠。
  7、定期對破損和老化設施進行更換和修補,定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
  8、維修及時率達到100%,人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢,大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班,對在時限內(nèi)不能完成的,要向甲方說明原因。
  (三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理
  1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
  2、定期噴灑藥劑,使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
  3、及時清除里面的雜草,每天清除花卉、葉莖的塵土,保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。
  (四)、保潔
  1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次,垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通,道路、綠地無廢棄物,使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。  2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括:垃圾和方便飯盒及時清走,墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷,拖布和日用品要擺放整齊,每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次,開水器每周放水、除垢一次,定時噴灑空氣清新劑,保證無異味。
  3、停車場每周徹底清掃一次,及時清理污水、污物,。
  4、化糞池定時清理、保證正常使用。
  (五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收
  1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記,保管好收據(jù)以便查詢。
  2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記,不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng),對有問題的,要提出疑議。
  3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤,要追究當班人的責任。
  4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件,做到準確無誤,文明禮貌,熱情周到。
  5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。
  (六)、迎接檢查與召開會議特約服務
  迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排,隨時提供保安、保潔等服務,保持區(qū)域內(nèi)停車暢通,道路、綠地無廢棄物,使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬,確保領(lǐng)導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
  三、 合同期限
  本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。


還可以輸入100 提交答案
展望木子
回答數(shù):2451 | 被采納數(shù):10

 甲方:
  乙方:

  甲方系****;乙方系以
  為主的獨立勞動者合伙組織,為社會提供勞動服務。
  甲方為了更好的為***提供優(yōu)質(zhì)的服務,,甲方將 物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
  為了保護雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利與義務,現(xiàn)就乙方承包 物業(yè)管理的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
  第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點
  甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
  第二條 承包期限
  承包期限為一年,從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,雙方無異議可以順延,但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
  第三條 承包費的金額與支付方式
  1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
  2、承包費采用分期付款的方式,即:
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  200 年 月 日支付人民幣 元;
  第四條 雙方的權(quán)利義務
  1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導,派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。
  2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。
  3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方應當選派不得少于 人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,乙方指派的人員由乙方自行安排,但是應當報甲方同意與備案。
  4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
  5、在未征得甲方書面同意的情況下,乙方不得隨意變更人員,否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,有權(quán)要求乙方更換人員,乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,否則甲方有權(quán)解除本合同。
  6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
  7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導,按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
  8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,要自覺加強安全生產(chǎn)意識,在工作中注意安全,并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,經(jīng)警告拒不改正的,甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
  9、乙方應根據(jù)甲方的要求,做到:

  。
  第五條 獎勵與處罰
  1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,均應賠償守約方所造成的損失。
  2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
  3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督,甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,未付承包費不再支付。
  4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等,違者除給予沒收非法所得外,并應按實物折價金額3倍賠償,情節(jié)特別嚴重者,移交公安機關(guān)處理。
  第六條 不可抗力
  如因不可抗力的自然災害,造成乙方承包的物業(yè)損失,經(jīng)調(diào)查證實后,甲方應據(jù)實減免乙方的義務。
  第七條 其他事項
  1、乙方以及乙方的成員承諾:本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,或者是甲方的員工,并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務。
  2、 若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,甲方可以提供協(xié)助,但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
  3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元,共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
  4、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。
  5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應由雙方共同協(xié)商,做出補充約定,補充約定與本合同具有同等效力。
  6、 如因本合同發(fā)生爭議,雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
  7、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:
  法定代表人:

  乙方(簽約代表簽名):
  乙方(全體成員簽名):

  合同簽訂日期: 年 月 日
  合同簽訂地:


還可以輸入100 提交答案
七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

(1)總則。總則是對物業(yè)服務合同的總的說明。總則中,一般應當載明下列主要內(nèi)容。
①合同當事人,包括委托方(一般簡稱為甲方)和受托方(一般簡稱為乙方)的名稱、住所和其他簡要情況介紹。
②簽訂本物業(yè)服務合同的依據(jù),即主要依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策規(guī)定。
③委托物業(yè)的基本情況,包括物業(yè)的建成年月、類型、功能布局、坐落、四至、占地面積和建筑面積概況等。
(2)委托管理事項。委托管理事項,也就是具體負責哪些方面的具體內(nèi)容,有哪些管理畫任務等。委托管理事項主要闡述管理項目的性質(zhì)、管理項目由哪幾部分組成等。
一般來說,物業(yè)委托管理的管理事項應主要有以下若干內(nèi)容。
①建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護與更新改造。
②物業(yè)公用設備、設施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護和更新。
③物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護與更新。
④附屬配套建筑和設施,包括商業(yè)網(wǎng)點等的維修、養(yǎng)護與管理。
⑤環(huán)境衛(wèi)生管理與服務。
⑥安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
⑦物業(yè)檔案資料管理。
⑧環(huán)境的美化與綠化管理,如公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、營造與管理。
⑨供暖管理。
⑩社區(qū)文化建設。
(3)管理服務費用。物業(yè)服務合同中的管理費用應主要包括如下內(nèi)容。
①管理費用的構(gòu)成,即物業(yè)管理服務費用包括哪些項目。
②管理費用的標準,即每個收費項目收費的標準。
③管理費用的總額,即合計每建筑面積或每戶每月(或每年)應繳納的費用總計。
④管理費用的繳納方式與時間,即是按年繳納,按季繳納,還是按月繳納;是分別還是匯總繳納;繳納的日期等。
⑤管理費用的結(jié)算,即繳納的費用以人民幣結(jié)算,還是以某一種外幣結(jié)算。
⑥管理費標準的調(diào)整規(guī)定,即管理費調(diào)整的辦法與依據(jù)等。
⑦逾期繳納管理費用的處理辦法,如處罰標準與額度等。
⑧專項服務和特約服務收費的標準。
⑨公共設備維修基金的管理辦法等。
(4)合同雙方的權(quán)利與義務。不同的物業(yè),其物業(yè)管理的項目和具體的內(nèi)容也不同,物業(yè)管理服務的需求和雙方的權(quán)利與義務也不可能完全一致。所以,對于不同類型的物業(yè),合同雙方都要根據(jù)該物業(yè)的性質(zhì)和特點,在物業(yè)服務合同中制訂出有針對性的、適宜的權(quán)利與義務關(guān)系。
(5)管理服務質(zhì)量。明確物業(yè)管理服務的要求和標準,對于合同雙方來說都是有益無害的。它既有利于物業(yè)管理企業(yè)提高管理效率和管理水平,從而增強市場競爭力,也有利于業(yè)主做到心中有數(shù),針對明確的監(jiān)督參考標準,更好地實施對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督、檢查。
(6)合同期限。合同期限是指當事人履行合同和接受履行的時間。物業(yè)服務合同期限一般應根據(jù)各地的實踐經(jīng)驗以及具體的實際情況而定,但一定要明確合同的起止時間。當然,這個起止時間一定要具體。實際中經(jīng)常規(guī)定到某日的24時止。另外,還要規(guī)定管理合同終止時物業(yè)及物業(yè)資料如何交接等問題。
(7)違約責任。所謂違約責任,是指合同一方或雙方當事人違反合同規(guī)定的義務,依照法律規(guī)定或合同約定由過錯一方當事人所應承擔的以經(jīng)濟補償為內(nèi)容的責任。違約責任應盡可能制訂得具體明確。
(8)附則。附則一般記錄合同雙方對合同生效、變更、續(xù)約和解除的約定。通常應注明以下內(nèi)容。
①合同何時生效,即合同的生效日期。
②合同期滿后,是否續(xù)約的約定。
③對合同變更的約定。
④合同爭議解決辦法的約定。
⑤當事人雙方約定的其他事項。


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向?qū)I(yè)人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 四虎永久在线精品免费一区二区| 丰满人妻无奈张开双腿av| 色噜噜狠狠色综合日日| 国产免国产免费| 97久久精品人人做人人爽| 欧美超级乱婬视频播放| 精品久久久久久久无码人妻热 | 国产中年熟女高潮大集合| 午夜dj高清免费观看视频| 嫖妓大龄熟妇正在播放 | 老熟妇乱子伦牲交视频| 久青草久青草视频在线观看| 又大又紧又粉嫩18p少妇| 成全视频在线观看大全腾讯地图 | 口述他用舌头给我添高潮| 日韩人妻无码精品久久免费一| 欧美老熟妇喷水| 97精品国产97久久久久久免费| 两个美女大乳喷奶水| 拔萝卜视频播放在线观看免费| 国产精品99久久精品| 亚洲国产中文在线二区三区免| 久久精品国产亚洲av无码麻豆| 好吊色欧美一区二区三区视频| 国产情侣一区二区三区| 欧美午夜精品久久久久免费视 | 亚洲av成人无码久久精品 | 国产精品久免费的黄网站| 婷婷成人基地| 无码少妇一区二区| 在线天堂www中文| 国产又爽又粗又猛的视频| 无码少妇一区二区三区| 欧美大肥婆大肥bbbbb| 亚洲av无码国产精品色午友在线| 国产av天堂| 亚洲七久久之综合七久久| 久久777国产线看观看精品| 久久人人爽人人人人片| 性色av一区二区三区夜夜嗨 | 人妻夜夜爽天天爽三区|