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一、裝修'>北京房產證辦理新規定
北京市住建委要求，政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或投資機構等公租房登記申請單位建設、收購的公租房，應依法辦理產權登記。
根據規定，公租房可以按套制發房屋所有權證，也可以按樓棟制發房屋使用權證。市住建委要求，房屋登記部門應在房屋登記簿和房屋所有權證房屋性質欄注記"公共租賃住房"，并依據土地使用權證書注明土地性質。
一旦公租房登記申請單位取得房屋所有權后，申請公租房轉移登記、變更登記時，應當提交市或區縣住房保障部門的批準文件。
此外，當公租房登記申請單位收購定向安置用房等保障性住房的，辦理轉移登記時不再提交補交土地收益的證明。
二、交房后房產證多久給
房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間, 開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題咨詢開發商。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
根據慣例，按揭購房的房產證是經過房地產交易中心抵押以后出具《房屋他項權證》交給銀行，百姓理解的房產證抵押在銀行是個誤區，房產證以及土地證開發商辦理好后是抵押在房管局抵押中心，不同的城市有不同的操作方法，有的城市是在房產證以及土地證原件上加蓋“已抵押”的章后交給購房者本人，有的城市是直接將房產證土地證原件抵押在抵押中心，如果你們是后者的情況，那你只能去抵押中心要一個雙證的復印件，待你還清所有貸款后憑銀行的償清單去抵押中心領回你的原件房產證以及土地證。
北京房產證辦理流程
第一步：簽訂委托協議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
注意事項
1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；
2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；
3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。
幾年能少來不好說，一般情況下3-5年，房產證5-8年。目前房產登記，只能是申請人，但如果你們婚后申請，屬于夫妻婚姻存續期間的財產，即共同財產，無論是誰的名字，一旦發生財產分割時，不會有問題。
房產證辦理流程：
第一步：開發商到北京市房屋權屬管理中心辦理大產權。此時，他需要提供的主要資料有：
1、工程的竣工驗收備案表;
2、土地出讓金已經完全交納的證明;3、房屋沒有抵押的證明等。
第二步：開發商到小區辦交納公共維修基金，小區辦開具專用的發票(北京市住宅維修基金專用票據)，該發票一式四聯，一聯給業主本人，一聯在辦產權證時給北京市房屋權屬管理中心。
第三步：開發商到北京市房屋權屬管理中心辦理小產權(產權人是業主本人)。此時，需要提供業主已經交納公共維修基金的發票。權屬中心核實資料無誤后制作小產權證。制證工作完成后，發出交納契稅的通知書。特別說明：只有完成了大產權向小產權的轉移，才產生契稅。
第四步：業主或開發商拿著交費通知書到北京市石景山地稅局交納契稅。地稅局開具完稅證明。
第五步：業主或開發商拿著完稅證明到房屋權屬中心領取小產權證。
第一步：簽訂委托協議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
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、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、
來自哪位知道北京房產證怎么查詢2016-05-13 -
北京房產抵押貸款申請材料及流程： 1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ： （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）個人收入證明或資產狀況證明； （3）抵押房屋的產權證明； （4）若申請
來自北京房產抵押手續怎么辦理？2015-10-21 -
1、專做北京房屋抵押貸款 北京正規公司，六年從業經驗 （1）收費最低，只收取貸款額最少的服務費用 （2）下款時間快（北京多家銀行合作） （3）本市全款房、分期房、成本價、優惠價、央產房（有上市證明的）底墑、別墅、
來自求助下北京房產質押怎么辦理？2016-02-29 -
北京市各區縣房產證辦理地點如下： 1、東城區房管局：東城區地安門東大街88號 2、西城區房管局：西城區西安門大街115號 3、崇文區房管局：富貴園2期3號房管局服務大廳 4、宣武區房管局：宣武區廣安
來自北京房產證辦理地點在哪2015-10-11 -
據了解：北京房產證辦理時間是在交房后90天內，到當地房產局受理后的22個工作日后可以領到。 以上希望可以幫到你！
來自北京房產證辦理時間有限制嗎？2015-11-13
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